Bieweg 23, 3582 Koersel

Bieweg 23 - 3582 Koersel - Prachtige recente Villa – 420 m² woonluxe - perceel 17 are 86ca – incl. studio

Aan de Bieweg 23 te Koersel bevindt zich deze statige villa. Ze dateert van 2002 en is in nieuwstaat. De huidige eigenaars kozen met veel liefde en oog voor detail de allerbeste materialen. Op niets werd bespaard, zolang het maar de beste kwaliteit is, gaande van de eerste steen tot de nok van het dak. Het geheel biedt 420 m² aan woonluxe. De villa is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 17Are 86ca met een straatbreedte van maar liefst 43 meter. Bovendien is ze ook zeer energiezuinig met een EPC van 187. Bijzonder laag gezien de omvang van de woning. De villa is uitgerust met zonnepanelen met een jaaropbrengst van 4900 Wp. Er zijn nog groenstroomcertificaten voor ongeveer 10.000€. Deze zijn inbegrepen in de prijs, dus extra voordelig.

Belangrijk om vermelden is dat de “heer des huizes” een excellente schrijnwerker is. Ons inziens een vakman pur sang zoals er nog maar weinig bestaan. Bestudeer de foto’s goed. Praktisch elke ruimte beschikt over maatwerk- inbouwkasten, meubels, lambriseringen, omkastingen, enz… Uiteraard van zijn hand! Het is te veel en te mooi om op te noemen. Alles in een mooie, tijdloze cottagestijl. Geniet met de ogen van de details.

Indeling:

Gelijkvloers: Statige inkomhal Witte maatwerkkeuken, hypergeïnstalleerd, tabletten in blauwe hardsteen, met mooie erker Living – wintertuin. De grote raampartijen resulteren in een zee van licht en bieden een directe toegang tot het terras in Ipé. Eetkamer met prachtige vide. De doorkijkhaard tussen de keuken en de eetkamer is supergezellig. Studio bestaande uit een keuken, living en aparte slaapkamer 1 Gelijkvloerse slaapkamer 2 voorzien van alle mogelijke comfort Badkamer met groot hoekbad, inloopdouche met rainshower en groot badkamermeubel met brede lavabo Gastentoilet Vestiaire Eerste verdieping: Tweede living / bibliotheek met thuisbioscoop. Eveneens ook hier de mogelijkheid om rechtstreeks het terras op de eerste verdieping te betreden en te genieten van een prachtig vergezicht en de tuin. Slaapkamer 3 met bureel / Bed / Kleerkast/ Lambrisering Slaapkamer 4 met bureel / Bed / Kleerkast/ Lambrisering Slaapkamer 5 met volledige inloopdressing Apart toilet Verfrissingsruimte met badkamermeubel en dubbele lavabo Kelderverdieping: ( woning is volledig onderkelderd) Garage Atelier ( kan ook plaats bieden aan 6 wagens) Fitness en saunaruimte met solarium Bureau Koele berging met voorraadkasten Bijkomende comfortitems zijn de airco's met warmtepomp in de keuken, living en de studio. Evenzeer zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken. In totaliteit gaat het om 29 stuks.

De voor -en achtertuin is volledig aangelegd en een ware streling voor het oog. Tuinbestrating, een vijverpartij, hagen, leilindes en graspartijen wisselen elkaar af. Alzo is de tuin ook volledig omheind en toegankelijk via geautomatiseerde poorten wat de privacy garandeert.
Achteraan de tuin bevindt zich een overdekt terras met een volledige buitenkeuken.

Een carport met zeer ruime berging vinden we rechts achteraan het perceel. Nooit plaatsgebrek dus voor alle tuin- en terrasspullen.

Een buitenzwembad met alle mogelijke voorzieningen met overdekte pergola maken het geheel af.

Bovendien zijn alle, maar dan ook alle constructies vergund! Dat komt in de vastgoedwereld niet vaak voor.

Kortom:
Een unieke kans voor mensen die een exclusieve villa in uitzonderlijke staat wensen, voor hen die niet de zorgen van een eigen bouw en de daarbijhorende kosten willen, maar toch kwaliteit, vakwerk dat lijkt op kunst en oog voor detail, hoog in het vaandel dragen.

Voor meer info of een bezichtiging, aarzel niet mij te contacteren op het nummer 0475/553806
( Tom Muermans)