Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 356 m2.

Terug naar resultaten

Populierenlaan 32, 3070 Kortenberg

Villa in Kortenberg

356 m² wonen

1368 m² perceel

7 slaapkamers

~~€925.000~~

Over deze woning

Geniet van de rust en privacy in deze ruime villa, omgeven door groen, gelegen aan een verkeersarme straat. Deze unieke woning biedt uitzonderlijke mogelijkheden dankzij zijn omvang (356m² bebouwde oppervlakte plus kelderruimte). Het is perfect voor een groot gezin met 6 slaapkamers op de eerste verdieping en een apart appartement van 52m² op de begane grond. U kunt het ook gebruiken als privéwoning met een afzonderlijke vleugel (52 m²), ideaal voor een professionele praktijkruimte of gastenverblijf. Bovendien is co-housing of kangoeroewonen hier ook zeker een optie. De aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over twee tuinhuisjes, een serre en een groot overdekt terras van 50m². Met een EPC-label C, een warmtepomp en zonnepanelen is deze woning energiezuinig. De indeling is als volgt:
- Begane grond: een grote entreehal met apart toilet. Toegang tot de afzonderlijke vleugel (52m²) met woonkamer, eetplaats, slaapkamer, keuken en badkamer. Aan de andere kant van de hal bevinden zich de ruime woonkamer met open haard, bibliotheek met tuinzicht, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, wasruimte met douche, extra toilet, garage voor twee auto's en opslagruimte. Vanuit woonkamer, bibliotheek en keuken kunt u het terras en de tuin bereiken. Er zijn ook twee parkeerplaatsen voor de garage. - Eerste verdieping: zes slaapkamers met inbouwkasten, apart toilet, nachthal, grote badkamer met hoekbad en douche. - Kelder: volledig onderkelderd, met zo'n 200m² aan aparte kelderruimte, inclusief toilet. Een deel van de kelder was vroeger een muziekstudio.

Omschrijving van de makelaar

Populierenlaan 32 - 3070 Kortenberg - Deze zeer ruime villa (356m² bebouwde m² kelders) op een uiterst rustige ligging (verkeersluwe straat) en omringd door het groen, biedt u, buiten veel ruimte, tevens diverse mogelijkheden. In dat opzicht is deze woonst uniek. Deze woonst is ideaal voor een groot gezin (6 slaapkamers op de 1ste verdieping & een apart appartement van 52m² op het gelijkvloers), alsook als privé-woonst met een aparte vleugel (52 m²) voor een vrij beroep/praktijkruimte of een apart gastenverblijf. Zorgwonen of kangoeroewonen behoren hier zeker ook tot één van de mogelijkheden De tuin is ruim & verzorgd met de nodige privacy. Er is tevens een groot en overdekt, prachtig terras (50m²). De tuin is verder voorzien van 2 tuinhuizen en 1 serre.
Het pand heeft een gunstige EPC-waarde met een berekende energiescore kwh/m²/jaar = 214, label C. De verwarming geschiedt via een warmtepomp en in combinatie met zonnepanelen, zeer voordelig !

De indeling is als volgt:.
Gelijkvloers: een grote inkomhal met een apart WC-lokaal. Vanuit de inkomhal heeft u, aan de linkerzijde, toegang tot de aparte vleugel (52m², momenteel met woonfunctie, voorzien van een living/eetplaats, een slaapkamer, een keuken en een badkamer. - inclusief toilet). Via de inkomhal heeft u, via de rechterzijde, toegang tot een ruime woonkamer met open haard en een aparte bibliotheek met zicht op de tuin, een grote volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, een wasplaats met een douche en een apart WC-lokaal, een ruime garage voor 2 wagens met sectionaalpoort, een aparte bergruimte. Via de woonkamer/bibliotheek en de keuken heeft u toegang tot de tuin en het ruime overdekt terras. Er zijn eveneens twee autostaanplaatsen voor de garage.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers met inbouwkasten, een apart WC-lokaal, een nachthal en een grote badkamer (hoekbad & douche).
Kelderverdieping, de woning is volledig onderkelderd, m.a.w. ruim 200m² aparte kelders, eveneens voorzien van een apart WC-lokaal. Een deel van de kelder is ingericht als voormalige muziekstudio.