Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 356 m2.

Terug naar resultaten

Populierenlaan 32, 3070 Kortenberg

Villa in Kortenberg

356 m² wonen

1.368 m² perceel

7 slaapkamers

2 badkamers

~~€925.000~~

Over deze woning

Deze ruime villa (356m² bebouwde oppervlakte + kelders), gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt tal van mogelijkheden. Het is perfect voor grote gezinnen met zijn zes slaapkamers op de eerste verdieping plus een zelfstandig appartement van 52m² op de begane grond. Het huis kan ook dienen als een eigen woonst met een aparte vleugel voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De woning is zorgvriendelijk en ideaal voor kangoeroewonen. De tuin is groot en goed onderhouden en beschikt over veel privacy. Er is een groot, overdekt terras (50m²) en twee tuinhuisjes en een serre. De woning heeft een gunstige EPC-waarde (214 kWh/m²/jaar) en is energiezuinig dankzij een warmtepomp en zonnepanelen. Indeling:
Begane grond: een grote entreehal met apart toilet, een aparte vleugel met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer, een ruime woonkamer met open haard, een aparte bibliotheek, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, een wasruimte met douche, een garage voor twee auto's en een extra bergruimte. Via de woonkamer en keuken hebt u toegang tot de tuin en het ruime overdekte terras. Er is ook parkeergelegenheid voor twee auto's voor de garage. Op de eerste verdieping vindt u zes slaapkamers met inbouwkasten, een apart toilet, een nachthal en een grote badkamer. Het huis heeft ook kelders van ruim 200m², inclusief een gedeelte dat voorheen als muziekstudio diende.

Omschrijving van de makelaar

Populierenlaan 32 - 3070 Kortenberg - Deze zeer ruime villa (356m² bebouwde m² kelders) op een uiterst rustige ligging (verkeersluwe straat) en omringd door het groen, biedt u, buiten veel ruimte, tevens diverse mogelijkheden. In dat opzicht is deze woonst uniek. Deze woonst is ideaal voor een groot gezin (6 slaapkamers op de 1ste verdieping & een apart appartement van 52m² op het gelijkvloers), alsook als privé-woonst met een aparte vleugel (52 m²) voor een vrij beroep/praktijkruimte of een apart gastenverblijf. Zorgwonen of kangoeroewonen behoren hier zeker ook tot één van de mogelijkheden De tuin is ruim & verzorgd met de nodige privacy. Er is tevens een groot en overdekt, prachtig terras (50m²). De tuin is verder voorzien van 2 tuinhuizen en 1 serre.
Het pand heeft een gunstige EPC-waarde met een berekende energiescore kwh/m²/jaar = 214, label C. De verwarming geschiedt via een warmtepomp en in combinatie met zonnepanelen, zeer voordelig !

De indeling is als volgt:.
Gelijkvloers: een grote inkomhal met een apart WC-lokaal. Vanuit de inkomhal heeft u, aan de linkerzijde, toegang tot de aparte vleugel (52m², momenteel met woonfunctie, voorzien van een living/eetplaats, een slaapkamer, een keuken en een badkamer. - inclusief toilet). Via de inkomhal heeft u, via de rechterzijde, toegang tot een ruime woonkamer met open haard en een aparte bibliotheek met zicht op de tuin, een grote volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, een wasplaats met een douche en een apart WC-lokaal, een ruime garage voor 2 wagens met sectionaalpoort, een aparte bergruimte. Via de woonkamer/bibliotheek en de keuken heeft u toegang tot de tuin en het ruime overdekt terras. Er zijn eveneens twee autostaanplaatsen voor de garage.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers met inbouwkasten, een apart WC-lokaal, een nachthal en een grote badkamer (hoekbad & douche).
Kelderverdieping, de woning is volledig onderkelderd, m.a.w. ruim 200m² aparte kelders, eveneens voorzien van een apart WC-lokaal. Een deel van de kelder is ingericht als voormalige muziekstudio.