Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 336 m2.

Leuvensesteenweg 417, 3070 Kortenberg

Villa in Kortenberg

336 m² wonen

~~€585.000~~

Over deze woning

Welkom in deze ruime villa, strategisch gelegen in een residentiële wijk, op fietsafstand van het levendige Leuven. De locatie is een echte troef door de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en de vlotte verbinding met Brussel via de Mechelsesteenweg en E314. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een inkomhal met gastentoilet. Het gelijkvloers heeft een stijlvol kantoor (12m2) en een ruime L-vormige woonkamer (56m2) die naadloos aansluit op de keuken (16m2) en de praktische bijkeuken/wasruimte (10m2). Er is ook een comfortabele slaapkamer (15m2) met ensuite badkamer, uitgerust met een bad/douche combo en wastafel. Op de bovenverdieping bevinden zich 5 slaapkamers (3x 18m2 en 2x 9m2), waarvan vier zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast zijn er 2 douchekamers, een apart toilet en een handige linnenkast. Via de nachthal bereik je via het trapluik de geïsoleerde zolder. De villa heeft verder een ondergrondse garage met plaats voor twee auto's, een sectionale poort en extra afgesloten bergruimte die perfect kan dienen als fietsenstalling of wijnkelder. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin die in het voorjaar en de zomer tot bloei komt, een ware oase van rust. Extra voordelen zijn het alarmsysteem, de waterverzachter en de gezellige sfeer in de buurt. Beleef zelf hoe het is om te wonen in deze unieke villa.

Omschrijving van de makelaar

Leuvensesteenweg 417 - 3070 Kortenberg - Ontdek deze ruime villa, gelegen in een residentiële wijk op een rustige, maar strategische locatie op fietsafstand van Leuven.
Deze ideale ligging biedt nabijheid tot scholen, openbaar vervoer, en een vlotte bereikbaarheid naar Brussel via de Mechelsesteenweg en E314.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Een stijlvol bureau (12m2) bevindt zich naast de L-vormige leefruimte (56m2), die naadloos overgaat in de keuken (16m2) en de praktische bijkeuken/was berging (10m2). Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime slaapkamer (15m2) met aangrenzende badkamer, voorzien van een bad/douche en wastafel.
De bovenverdieping herbergt maar liefst 5 slaapkamers (3x 18m2 en 2x 9m2), waarvan 4 voorzien zijn van ingebouwde kasten. Daarnaast zijn er 2 douchekamers, een apart toilet en een handige linnenkast. Via de nachthal heeft u toegang tot de geïsoleerde zolder via het trapluik.

Ondergronds is er een ruime garage voor 2 wagens met een sectionaal poort en extra afgesloten bergruimte, ideaal voor een fietsenstalling of zelfs een wijnkelder.

De prachtig aangelegde tuin met bloeiende struiken in het voorjaar en de zomer biedt een oase van rust.

Bijkomende troeven zijn het alarmsysteem, de waterverzachter en de gezellige buurt.

Ontdek het plezier van wonen in deze unieke villa. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Contacteer A Property & Pelsmaekers op het nummer 078 48 47 00 of via email info@ap-p.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 585.000

Type

Villa

Bewoonbaar

336 m²

Prijs/m²

€ 1.741

EPC

342 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.191

Referentie

25KV3CQVJR0I

Makelaar Code

5746

EPC Certificaat

3113883

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →