Reistraat 49, 3620 Lanaken

Reistraat 49 - 3620 Lanaken - Onder architectuur gebouwde moderne villa (Architect Drieskens & Dubois, Hasselt) gelegen in de bosrijke villawijk Neerharen (Lanaken, Belgi). De woning met een woonoppervlakte van 315m staat op een ruim perceel van 1.418m en wordt gekenmerkt door rust, ruimte en licht. Domotica, vloerverwarming door de hele woning, de vele inbouwkasten en inbouwverlichting maken deze bijzondere villa echt Indeling: Souterrain: Het ruime souterrain doet dienst als garage voor maximaal 4 auto's en nog bergruimte met centrale verwarming-opstelling en meterkast. De garage is aan de voorzijde via een afrit te bereiken en beschikt over een elektrische garagedeur. De totale oppervlakte van het souterrain is 92m. Een vaste trap leidt vanuit het souterrain naar de begane grond. Begane grond: Binnenkomst in de woning is in de indrukwekkende hal met glazen wand die de begane grond en de 1e verdieping beslaat. De hal, waar ook de open trap naar de 1e verdieping zich bevindt, grenst aan de voorzijde aan de garderobe met vaste inbouwkasten. In de hal bevindt zich tevens het toilet v.v. zwevend closet en granieten fonteintje. Via een grote zwart eiken draaideur wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer van 64m heeft grote glazen wanden en een schuifpui die uitzicht bieden op de tuin met terras rondom. Ook de woonkamer is v.v. een inbouwkast en beschikt daarnaast over een grote, elektrisch te bedienen gashaard die rondom open is. De ruime, halfopen leefkeuken met deels kookeiland beschikt ook over een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is v.v. RVS werkblad met hout eromheen bij het kookeiland, halogeen kookplaat met wokbrander op gas, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-magnetron, oven en vaste wandkasten. Het blad van het kookeiland loopt over in een vaste eettafel van hetzelfde type hout. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer en de overige ruimtes op de begane grond zijn v.v. een vloer van Portugese leisteen. Naast de keuken bevindt zich een berging - provisieruimte en de trap naar het souterrain. De tuin rondom is fraai aangelegd met een groot, deels overdekt (36m), terras met Bankirai houten vlonders. 1e Verdieping: De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dressing en werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 identieke slaapkamers van ieder 20m en allebei v.v. vaste wandkasten en schuifpuien die uitkomen op een terras van 8m met eveneens een Bankirai houten vlonder, met uitzicht over de tuin. Op de overloop is een halfopen werkruimte (24m) gecreerd middels flexibele wanden. Deze werkkamer is. v.v. een vaste open boekenwand en een vast bureau met twee werkplekken. Deze werkkamer is desgewenst eenvoudig om te bouwen tot 4e slaapkamer. Naast de werkkamer is een 1e badkamer van 8m v.v. douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met en-suite badkamer en dressing. De slaapkamer van 16m heeft een glazen wand met uitzicht over de tuin. De aangrenzende, luxe badkamer van 20m is v.v. vrijstaand ligbad, dubbele wastafel op vast weng wandmeubel, inloopdouche met regenkop en toilet. De vloer en wanden zijn van dezelfde Portugese leisteen als op de begane grond. Vanuit de badkamer, maar ook vanuit de overloop, is de dressing toegankelijk welke volledig is v.v. vaste kastenwanden. Overige ruimte op de 1e verdieping is een bergruimte met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden en toegevoegde waarden: - Fraaie, moderne villa in bosrijk gebied, - Woning ligt hoger en op 20 meter van de weg en 40 en 9 meter van de buurpanden - Woonoppervlakte van 315m, - Inpandige garage van 92m in het souterrain, - Kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik, - Luxe afwerkingsniveau met domotica, vloerverwarming, inbouwverlichting en vaste kastenwanden door de hele woning, - Ruime en rustige tuin rondom op het zuid-westen, -&