Bronstraat 13, 3400 Landen

Bronstraat 13 - 3400 Landen - Moderne en zeer ruime villa (1996 - 403 m²) met zes kamers, dressing, bureau, dubbele garage, veel bergruimte, twee mooi aangelegde terrassen en een leuke tuin met verwarmd zwembad en ingericht poolhouse op een perceel van 05a 64ca gelegen vlakbij het centrum van Landen.

Gelegen op een rustige locatie met weinig verkeer. Centrum Landen op wandel/fietsafstand: winkels, scholen, supermarkten, banken, apotheek, gemeentehuis, horeca, ... zijn dus allemaal vlot bereikbaar.
Idem voor station Landen, openbaar vervoer (bus) vlakbij.
Oprit E40 op 8 min.

Zeker ook extra mogelijkheden voor vrije beroepen en kantoorfunctie.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met ruimte voor vestiaire, zeer ruim bureau, grote garage met plaats voor twee wagens (twee elektrische sectionaal poorten), technische ruimte (met alle nutsvoorziningen, cv-installatie en waterverzachter), grote berging en hobbyruimte.

Op de eerste verdieping (op tuinniveau langs achtergevel) vinden we de zeer ruime L-vormige woonkamer (vloer in natuursteen - vloerverwarming) met aangenaam veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en via het schuifraam heb je ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend hebben we de goed geïnstalleerde keuken met eethoek (eiland - 4 vitro keramische kookplaten - dampkap - ingebouwde friteuse - microgolf - oven - vaatwas - American fridge - lavabo - afwerking in hout en graniet - indirecte verlichting - led inbouwspots - zicht op de tuin) en er is ook nog een praktische berging.
Via de centrale hal, met apart toilet en ingebouwde vestiairekast, bereiken we drie ruime slaapkamers en de badkamer (twee wastafels in meubel (natuursteen) - twee kolomkasten - massagedouche - hang wc - handdoekdroger - inbouwspots).

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met dressing, een bergruimte en nog twee zeer grote kamers (> 30 m²) die ook makkelijk als kantoor/hobbyruimte/... kunnen worden ingericht.

De twee recent aangelegde terrassen (zuidoriëntatie) bieden heel wat ontspanningsmogelijkheden en het verwarmde zwembad is natuurlijk een heel leuke extra.
Het mooie poolhouse is voorzien van verwarming - toilet - douche - filters en warmtepomp zwembad.
De tuin is heel onderhoudsvriendelijk en voorzien van nachtverlichting.

Deze mooie villa is helemaal in orde en onmiddellijk instapklaar.
EPC: 141 kWh/m²/jaar.
Dak- en muurisolatie.
Pvc schrijnwerk met dubbele beglazing (ook vliegenramen aanwezig)
Elektriciteit is conform.
CV mazout Buderus (aansluiting gas in straat is mogelijk).
Videophone.
Hoogwaardige afwerking.