Slijpesteenweg 34, 8432 Leffinge

Slijpesteenweg 34 - 8432 Leffinge - Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende ligging- Dan is deze instapklare villa in Leffinge precies wat u zoekt.

Gelegen op een perceel van 800 m² biedt deze woning maar liefst 267 m² bewoonbare oppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige zuidwestgerichte tuin. De woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Dankzij het EPC-label B, de conforme elektrische installatie, dubbele beglazing en een energiezuinige installatie met 18 zonnepanelen, oplaadpunt, thuisbatterij en een 6 kW omvormer bent u klaar voor de toekomst. Dit zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik en een comfortabele woonervaring.

Binnen geniet u van een praktische indeling met ruime leefruimtes, een badkamer en vijf volwaardige slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een groot gezin, thuiswerk of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een zolder die bereikbaar is via een trapluik en extra bergruimte biedt. Buiten vindt u een aangename zuidwestgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime, zonnige terras vormt de ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Verder beschikt het perceel over een tuinhuis en parkeergelegenheid voor drie wagens op eigen terrein. De ligging is een absolute troef. Scholen, openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust en wooncomfort.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1977
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 193 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 267 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 800 m²
• Oppervlakte tuin: 600 m²
• Oppervlakte terras: 22 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee