Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 160 m2.

Terug naar resultaten

Wolvendreef 74, 3210 Linden

Villa in Linden

160 m² wonen

745 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€498.000~~

Over deze woning

Immo3000 biedt een statige, vrijstaande villa te koop aan in een gewilde omgeving van Linden, op een perceel van 7a45ca (West). De locatie is ideaal: 20 minuten van Leuven en slechts 10 minuten van het Gouden Kruispunt. Alle voorzieningen zoals bakkers, scholen, apotheken en winkels zijn dichtbij. Deze solide woning, opgericht in 1964, heeft een stevige bouwschil dankzij de betonnen structuur, PVC ramen en een dak van natuursteen leisteen. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met gastentoilet, een leefruimte links en een geüpgradesde keuken met bijkeuken/pantry aan de achterzijde. Een afgesloten veranda leidt direct naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is geschikt om twee extra kamers te creëren, als men bereid is een kamer op de eerste verdieping te offeren. De woning is volledig onderkelderd en er is een achtergelegen garage toegankelijk via de zijkant van het pand. Aan de achterzijde grenst de woning aan het kasteeldomein Negen Bunders, een locatie die puur genot biedt. Met een paar aanpassingen kan dit huis getransformeerd worden in een modern, karaktervol huis. Benieuwd hoe u deze woning zou kunnen aanpakken?

Omschrijving van de makelaar

Wolvendreef 74 - 3210 Linden - Immo3000 heeft een statige villa woning te koop op een top locatie in Linden op 7a45ca (West).
Gelegen op een kleine 20min van Leuven en een kleine 10min van het Gouden Kruispunt.
In Linden heb je alles nabij, bakkers, scholen, apothekers, winkels, etc etc.

Deze vrijstaande bebouwing werd opgetrokken anno 1964 en heeft dankzij zijn betonnen structuur, PVC ramen en natuurstenen dakleien een zeer solide gebouwschil.

Op het gelijkvloers komen we binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich de leefruimte en achteraan doorgang naar de ge-upgrade keuken met bijkeuken/pantry. Via de gesloten veranda heb je een rechtstreekse doorgang naar de tuin.

Op het 1e verdiep 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is geschikt voor het indelen van 2 extra ruimtes (mits het opofferen van een kamer op 1e VD).

Tevens is de woning volledig onderkelderd en rij je via de zijkant van het gebouw achteraan binnen in de garage.

Achteraan grenst de woning aan het kasteeldomein Negen Bunders, puur genieten.
Mits enkele aanpassingen (renovatieplicht binnen de 5 jaar) tover je deze woning om naar een eigentijdse, karaktervolle thuis.
Benieuwd hoe u het hier zou aanpakken Bel 016/603000 en boek uw 1 op 1 afspraak.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 498.000

Type

Villa

Bewoonbaar

160 m²

Grond

745 m²

Bouwjaar

1964

Prijs/m²

€ 3.113

EPC

434 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 69.440 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 6.944/jaar).

Aanvullende details

Referentie

IYN0JERTQ9P2

Makelaar Code

2023_LIN214

EPC Certificaat

20231122-0003047533-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen afgebakende zones

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →