Bautschoot 70, 9160 Lokeren

Bautschoot 70 - 9160 Lokeren - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block - OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be.

Deze villa (316m² bewoonbare oppervlakte) met 4 slaapkamers en impressionante tuin van 3507m² biedt een oase van rust en is gelegen op een gunstige locatie te Eksaarde. Zeer centrale ligging voor belangrijke invalswegen, winkels en scholen in de buurt. Geschikt voor paardenliefhebbers en vrije beroepen.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met dressing, gastentoilet, gezellige leefruimte met open keuken die zicht biedt op de tuin. Ruimte voor vrij beroep aanwezig.

Eerste verdieping:
Centrale nachthal, balzaal van badkamer voorzien van bubbelbad, dubbele lavabo, douche en toilet.
Vier ruime slaapkamers 17m²/19m²/20m²/35m² voorzien van suite badkamer met douche, lavabo en toilet.

Zolder verdieping:
Ruime opbergzolder met uitvaltrap.

Droge kelder aanwezig.

Rustige, zonnige tuin met gezellig terras en zwembad. Poolhouse met jacuzzi, gezellige zithoek en douche aanwezig.
Achteraan het perceel ruimte voor paarden met achteruitweg.
Ruime, dubbele garage voor vier wagens alsook plaats op de oprit.

Technische gegevens: centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen aanwezig, dubbel glas en geen asbest. Huisbatterij 10kw alsook nog certificaten voor de zonnepanelen van 300€ dit tot 2031. Ongeveer 8 per jaar. Goed voor 2400€/jaar nog ongeveer 7 jaar.
Bouwjaar 1999.

Stedenbouwkundige info in aanvraag sinds 12/09/2024
EPC 208 (energielabel B) / Bewoonbare oppervlakte: 316m² / Perceel oppervlakte: 3507m²
Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score: A / G-score: A