Wouterbos 31, 3680 Maaseik

Wouterbos 31 - 3680 Maaseik - Exclusieve en statige villa van 520m2 in Woutersbos op een prachtig perceel van 3241m2.
Deze unieke villa is gelegen in de exclusieve wijk Wouterbos in Opoeteren. Deze locatie is gekend om haar grote private percelen helemaal omgeven door groen.
Alle rust en volledige privacy gegarandeerd!
Deze villa werd gebouwd in 2006 en onderging in 2020 een renovatie met opfrisbeurt.
Recent heeft zelfs al het buitenschrijnwerk ook een opfrisbeurt gehad.
Ruimte komt u hier niet tekort met de bewoonbare oppervlakte van 520 m2.
De villa is gebouwd met duurzame natuurlijke materialen, er zijn meerdere terrassen die uitkijken op alle groen en alle leefruimtes zijn volledig voorzien van glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval en mooie zichten naar de tuin en het achterliggende bos.

De riante en tijdloze inkomhal brengt ons naar een gigantische leefruimte met een prachtig zicht op de tuin.
Zowel de keuken-eetzone als leefruimte heeft toegang tot de terrassen voorzien in breuksteen waarvan 2 met overkapping waardoor men heel het jaar door kan genieten van deze prachtige tuin en dito natuur.
Opnieuw in de centrale hal is er statig lang gangpad dat ons naar de garage/ technische berging brengt. Hier geraken we via een aparte trap naar de 2 slaapkamers met ensuite badkamers en de open ruimte waar zich momenteel de bureauruimte zich bevindt.
De open bureauruimte is zo ruimtelijk opgevat dat er vlot een mogelijkheid is om 2 extra slaapkamers te voorzien indien gewenst. De hoogte, zichtbare balkenstructuur en de vide met zicht en contact met de leefruimte zorgen ervoor dat men in heel de villa hetzelfde ruimtelijke en exclusieve gevoel ervaart.
Op -1 vinden we de master-bed-bathroom, dressing en relaxzone terug.
Dit gedeelte is volledige voorzien op ruimte, comfort, luxe en een prachtig zicht en toegang tot de tuin.
Zelfs op dit niveau is een overdekt terras voorzien om maximaal van de tuin te kunnen genieten.
De compleet uitgeruste badkamer heeft een aparte relaxruimte en sluit perfect aan bij de dressing en de slaapkamer.

Alle troeven, de afwerkingsgraad, materiaalkeuzes en het unieke karakter-stijl van dit pand zorgen ervoor dat dit een one of a kind beleving kan bieden.

Volledig nieuwe maatkeuken inclusief toestellen
De parketvloeren werden opgescheurd en opnieuw behandeld
Elektriciteit conform
Nieuwe CV-installatie
Verfwerken binnen en buiten
Elektrische laadpaal

Buitengewone kenmerken:
- Mooie en unieke architectuur
- 520m2
- Prachtige locatie in het groen
- Schitterende terrassen
- Glooiend perceel
- Pure rust en alle privacy
- Instapklaar
- Perceel volledig omheind
- Hoogwaardige afwerking
- Ruime bewoonbare oppervlakte
- Gunstig EPC :136 kWh/m²
Documenten Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 10/1389.