Kleine Bogaardestraat 3, 9990 Maldegem

Kleine Bogaardestraat 3 - 9990 Maldegem - Op een rustige locatie en op wandelafstand van het centrum van Maldegem, bevindt zich deze moderne en energiezuinige BEN-nieuwbouwvilla (2022).

Deze ruime woning, met een bewoonbare oppervlakte van 217 m², biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Gelegen op een uitstekend georiënteerd perceel van 676 m² is deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare nieuwbouwwoning, die tevens niet onder het Btw-stelsel valt.

Bij het betreden van deze villa komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen en biedt directe toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras. De volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en aansluitende functionele berging maakt koken een plezier. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook een eerste ruime slaapkamer van 16 m² met een bijbehorende badkamer voorzien van een ligbad en dubbele lavabo. De inpandige garage met automatische poort wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte, maar kan eenvoudig terug omgebouwd worden tot garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met een apart toilet. Hier vindt u ook een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, evenals drie ruime slaapkamers.

De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en traditionele verwarmingselementen op de bovenverdieping. Zonnepanelen, een ventilatiesysteem D en een regenwaterput van 10.000 liter dragen bij aan de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van de woning, met een E-peil van slechts 15. De volgroeide laurierhagen rondom de woning zorgen voor optimale privacy.

Een extra voordeel van deze woning is de 100% korting op het kadastraal inkomen gedurende de eerste vijf jaar. Bovendien valt de verkoop onder registratierechten, niet onder het BTW-stelsel.

Aarzel zeker contact op te nemen voor alle bijkomende inlichtingen of bezoek: 0471/22 68 18 of rian@immonano.be.

Ref. 3737090