Zwaluwenlaan 10, 2390 Malle

Zwaluwenlaan 10 - 2390 Malle - Uitzonderlijk gelegen nieuwbouw villa – 140 meter van de straat, enkel voor plaatselijk verkeer, in bos-wei natuurgebied achter domein De Renesse, Oostmalle. enkel 1 op de 100000 woningen is zo gebouwd en gesitueerd in natuurlijke omgeving, de woning zie je niet staan vanaf de straat. De foto’s zijn met eigen gsm genomen, geen fotograaf of geforceerde AI-beelden. De villa is ruimer dan op de foto’s te zien is.

Gebouwd met grote raampartijen zodat je de hele dag door en overal natuurlijk licht binnenkrijgt en volop kan genieten van de natuur. De designer keuken is uitgerust met een ingebouwd aquarium van 200 cm zoetwatervissen, met minimaal onderhoud. Verder beschikt de keuken over Miele toestellen, een kookeiland en een gezellige eetplaats.

Indeling:
- 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers met een kleine aanpassing
- 2 grote badkamers met douche, naast de 2 grootste slkmrs, waarvan één met bubbelbad
- Sauna en fitnessruimte aanwezig

Duurzame kenmerken:
- 8000W nieuwe zonnepanelen (installatie geplaatst 2025)
- Centrale verwarming op nieuwe warmtepompen (2026)
- Warmwater via warmtepompboiler (2025)
- Regenwaterput van 10.000 liter

Pluspunten:
- Gelegen op 140 meter vanaf de straatkant aan 3 zijdes geen buren , zo gebouwd dat u geen buren kan zien . - Hele dag genieten van bos en weilanden, de natuur in zijn puurste vorm, met regelmatig zicht van wilde konijnen , hertjes, constant gefluit van vele soorten vogels in uw tuin en radn van het bos en weiland
- Slechts 10 minuten wandelen tot in het natuurdomein De Renesse
- Inkom via garage of via schuiframen in de keuken

Een snelle blik op immosites leert dat deze woning zeer gunstig geprijsd is. Voor

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 40 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A+
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 1500 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1500 m²
• Oppervlakte tuin: 1300 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja
• Sauna: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja