Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 219 m2.

Terug naar resultaten

Ysebrantstraat 4, 2800 Mechelen

Villa in Mechelen

219 m² wonen

542 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€643.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante villa uit de sixties, gelegen in de rustige wijk Kauwendael, omringd door bossen en de Montreal vijver. Dit huis, gebouwd in 1965, is met zorg gerenoveerd over verschillende fases heen, met respect voor de authentieke stijl. De ideale woonst voor wie houdt van comfort, ruimte, rust en privacy op een centrale locatie. Betreed het huis via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Vanuit de leefruimte geniet je dankzij de grote glazen deur van een adembenemend uitzicht op de tuin en het omringende groen. De vele natuurlijke lichtinval en authentieke parketvloer, gecombineerd met een gezellige houthaard, zorgen hier voor extra sfeer en gezelligheid. Dankzij de L-vormige indeling biedt de leefruimte mogelijkheden tot het inrichten van een bureau, speel- of leeshoek. Naast de eetruimte bevindt zich de volledig uitgeruste, landelijke keuken met aangrenzende bergruimte, perfect voor extra opslag. Aan de straatzijde is nog een afzonderlijke kamer gelegen, die naar wens kan worden gebruikt als slaapkamer, bureauruimte, ontspanningsruimte, enzovoort. De bovenverdieping bereik je via de trap, waar je de masterbedroom en een tweede ruime slaapkamer terugvindt. De luxueuze badkamer, uitgerust met douche, bad en wastafel, werd onlangs gerenoveerd. De derde slaapkamer geeft toegang tot een dressing, wasruimte en de vierde slaapkamer. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet te vinden. De woning is voorzien van zowel een kelder als een zolder, beide ideaal voor opslag. Het perceel is rijkelijk beplant en straalt door de vijver met fontein een sfeer van rust uit. De locatie in wijk Kauwendael is een extra troef. De villa is gelegen op een centrale locatie met het openbaar vervoer en AZ Sint-Maarten binnen wandelafstand. De wijk is rijk aan voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels, supermarkten en recreatieve faciliteiten, allen dichtbij de R6 gelegen.

Omschrijving van de makelaar

Ysebrantstraat 4 - 2800 Mechelen - Charmante sixties villa in wijk Kauwendael bos en Montreal vijver

Deze charmante sixties villa werd gebouwd in 1965. Ze werd in verschillende fases gerenoveerd waarbij er telkens werd rekening gehouden met het behoud van de oorspronkelijke stijl. Deze woning is ideaal voor mensen die van comfort, ruimte, rust en privacy houden maar toch centraal wensen te wonen.

Indeling

U betreedt de woning via de ruime inkomhal waarbij er ruimte voor vestiaire werd voorzien alsook een afzonderlijk gastentoilet. Via de glazen deur komt u in het leefgedeelte waarbij u onmiddellijk en prachtig uitzicht heeft over de tuin en het achterliggende groen. Wat naast het mooie groen nog meteen opvalt, is de aanwezigheid van zeer veel natuurlijk daglicht die in de woning binnenvalt. De leef-en eetruimte beschikken over een authentieke parketvloer, die samen met de houthaard voor heel wat sfeer en gezelligheid zorgt. De leefruimte beschikt over een L-vorm waardoor de ruimte zich ideaal leent voor het creëren van een bureau, speel- of leeshoek. Naast de eetruimte bevindt zich de keuken. De landelijke keuken is volledig voorzien van kasten en toestellen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor het plaatsen van extra voorraad. Aan de straatzijde bevindt zich nog een afzonderlijke ruimte die naar wens gebruikt kan worden. Deze kan dienst doen als slaapkamer, afzonderlijke bureauruimte, ontspanningsruimte,.. .

Via de trap wordt de verdieping bereikt. Hier kan u de masterbedroom vinden alsook een tweede grote slaapkamer. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van douche, bad en lavabo. Via de derde slaapkamer kan u naar de dressing en wasruimte die op hun beurt toegang geven naar de vierde slaapkamer. Op deze verdieping is tevens een afzonderlijk toilet voorzien.

De woning beschikt over een kelder alsook een zolder die beiden dienst kunnen doen als stockage.

Het volledige perceel is aangeplant met planten, bloemen en bomen waardoor u zich in een groene oase bevindt. De vijver en zijn fontein maken het vakantiegevoel aan huis compleet. Liggend in wijk Kauwendael is de locatie van deze woning, naast het mooie interieur en de praktische indeling, een extra troef.

Ligging

Gelegen op een centrale locatie. Openbaar vervoer en AZ Sint-Maarten zijn op wandelafstand. Deze buurt heeft een waaier aan voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, winkels, supermarkten, speel-, sport- en recreatie faciliteiten nabij de R6.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 643.000

Type

Villa

Bewoonbaar

219 m²

Grond

542 m²

Bouwjaar

1965

Prijs/m²

€ 2.936

EPC

365 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.115

Referentie

B1WD6UTYSANN

Makelaar Code

839487

EPC Certificaat

20240202-0003130222-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nog niet aangevraagd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →