August Vermeylenstraat 7, 8430 Middelkerke

August Vermeylenstraat 7 - 8430 Middelkerke - Op zoek naar een energiezuinige, moderne en instapklare nieuwbouwwoning op een toplocatie in Middelkerke- Deze alleenstaande houtskeletbouw BEN-woning (EPC-label A) combineert hedendaagse architectuur met duurzame technieken en een bijzonder aangename woonbeleving.

Troeven van de woning-

Alleenstaand en zeer modern ontwerp met strakke lijnen en grote raampartijen; Houtskeletbouw: energie-efficiënt en duurzaam; Ventilatiesysteem type D, warmtepomp lucht-water en vloerverwarming voor maximaal wooncomfort; Zuid-georiënteerde tuin, terras en inpandig terras/patio – perfect voor wie van zon en licht houdt; Carport en fietsenberging, handig geïntegreerd in het ontwerp, alsook een lang uitgestrekte oprit; Rustige ligging in het verlengde van de villawijk, omgeven door groen en de nodige privacy.

Indeling: Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte/eetkamer met open keuken en aparte knusse zithoek/salon, aansluitend aan het inpandige terras en de tuin. Daarnaast is er een inkomhal met vestiaireruimte, aparte berging/wasplaats, een berging met technieken en een gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (waarvan twee master bedrooms), een ingerichte badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is de volledige nachthall alsook de 2 master bedrooms voorzien van maatkasten. Dankzij de slimme architectuur en de grote raampartijen geniet elke ruimte van overvloedig daglicht.

Omgeving: De August Vermeylenstraat is een rustige straat, net buiten de dorpskern en op fietsafstand van het strand. Je woont hier in een kindvriendelijke en groene buurt, met vlotte verbindingen richting centrum, winkels en scholen.

Praktisch:

Vraagprijs: €745.000,- volledig onderhevig aan 21% BTW (nieuwbouw); Perceeloppervlakte: 566 m2; Bebouwde oppervlakte woning (incl. carport en fietsenberging): 174 m2; Verharde oppervlakte (oprit, terras & patio): 103,70 m2; Energieprestatie: BEN-woning met EPC-label A.

Deze woning is ideaal voor wie modern en energiezuinig wil wonen, in alle rust maar toch vlakbij zee en voorzieningen. Interesse-