Pansgatelaan 40, 2640 Mortsel

Pansgatelaan 40 - 2640 Mortsel - Instapklare energiezuinige woning met 4-5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en prachtige parktuin in een zeer kindvriendelijke buurt

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden woning met gunstig EPC: energielabel A (98 kWh/m²jaar)
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 220m² (exclusief zolder - kelder)
- Optimale lichtinval in gehele woning
- Gezellige leefruimte (ca. 45m²) en keuken met zicht op de tuin
- Groot terras en zeer mooie NW parktuin met volledige privacy
- 4 ruime slaapkamers 1 kleine slaapkamer/bureau hobbyruimte
- 2 grote badkamers
- BESCHIKBAARHEID: EINDE MAART 2024

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen, Mortsel, Deurne en Berchem
- Op wandelafstand van treinstation Mortsel Deurnesteenweg met verbinding naar Antwerpen en Brussel; scholen; winkels en openbaar vervoer
- Centrum van Antwerpen en luchthaven Antwerpen op fietsafstand
- Nabij oprit autostrade E19 en E313 fiets-o-strade Antwerpen, Mechelen en Lier

Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 1961 - Renovatie aanbouw: 1987
- Spouwmuurisolatie - Vloerplaatisolatie zolder en kelder (2021) - 40 cm dakisolatie - Zonnepanelen (2019)
- Zeer goede betonconstructie met kelder en kruipruimte
- CV gas (2013) - Warmtepomp (2021) voor DAIKIN airco’s
- Ventilatie - Elektriciteit conform - Asbestveilig

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 105m²)
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Leefruimte met eetkamer en zithoek
- (volledig geïnstalleerde) keuken met lichtkoepel (ca. 15m²)
- NW terras en parktuin met voldoende privacy
- Garage (ca. 16m²)

Eerste verdieping (ca. 58m²)
- 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 14m²) en bureauruimte/speelkamer (ca. 5m²)
- Badkamer met ligbad (ca. 8,5m²)

Tweede verdieping (ca. 58 m²)
- Grote nachthal met hobbyruimte en toegang bergzolder (ca. 27m²)
- 2 ruime slaapkamers (ca. 12m²)
- Douchekamer met toilet en wastafel (ca. 7m²)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be.