Bouwelsesteenweg 293, 2560 Nijlen

Bouwelsesteenweg 293 - 2560 Nijlen - Buitengewone meditteraanse villa met 3 slk, 3 badk en zeer grote tuin op 3805m².
Algemeen:
- Statig pand met een hoog comfortgehalte in meditteraanse stijl
- Ontworpen door architect Francis Docx die enorm gespecialiseerd was in deze stijl, heeft er tevens zelf 22 jaar heeft gewoond.
- Opgebouwd en gerenoveerd met uiterst kwalitatieve en stijlvolle materialen, met oog voor detail
- Gelegen in De Groene Kempen met leuke wandel- en fietsopportuniteiten, dichtbij de invalsweg E313
- Deze woning biedt veel mogelijkheden voor vrije beroepers of kan ingericht worden als kangoeroewoning (alle voorzieningen voor een tweewoonst zijn reeds aanwezig)
- Momenteel zijn er 3 slaapkamers aanwezig, maar er is mogelijkheid tot uitbreiding
- Vloerverwarming over de gehele woning met aanvullende radiatoren
- Terras voorzien met aanpalende pergola (2018)
- In 2016 volledig heraangelegde tuin op het zuiden met zelfreinigende zwemvijver
- Grondwaterput aanwezig dat zuiver water levert aan de zwemvijver, buitenkranen, ... ook ideaal voor het besproeien van de prachtige tuin
- Groot bijgebouw (ca. 175m²), voorzien van inactief betonnen binnenzwembad in mozaïektegels (verwijderbare vloerconstructie over het zwembad), keuken en badkamer
- Centraal stofzuigsysteem, airconditioning en videofoon aanwezig
- Extreem goed beveiligd (buitencamera’s, alarmsysteem, veiligheidssloten op de ramen, gepantserde voordeur en traliedeur op de 1e verdieping)
- 30 zonnepanelen aanwezig à €450/certificaat met terugdraaiende teller
- De groenestroomcertificaten zijn nog gedurende 6 jaar geldig
- Gunstige EPC-Score van 197 kWh/m²/jaar
- Elektrische keuring is conform het AREI
- Deel onderkelderd en het overige deel is kruipruimte
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal op natuurstenen vloer
- Vestiaire met handenwasser
- Wasplaats met grote lavabo en ingebouwde schoenkast
- Prachtige woonkamer met open haard en ingebouwde barkast
- Aanpalend een charmante TV-hoek op verlaagd niveau met ingebouwde kasten
- Volledig geïnstalleerde, kwalitatieve inbouwkeuken in Corian van Miele (gasvuur, heteluchtoven, microgolfoven, stoomoven, afwasmachine, wijnkast, ijskast en koffiezetapparaat)
- Zeer lichtrijke zithoek met Scandinavische speksteen-kachel en airconditioning
- Eerste ruime badkamer met jacuzzi, douche en lavabo
- Een ruime, tweedelige bureauruimte, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of als kangoeroewoning