Legebaan 17, 2560 Nijlen

Legebaan 17 - 2560 Nijlen - Prachtige landelijk gelegen villa te Nijlen

In het mooie Nijlen is deze villa gelegen in een rustige buurt en omgeven door groen en vergezichten. Door de groene omgeving en de natuur biedt deze woning een oase van rust en privacy. De ruime aangelegde tuin is perfect voor gezellige barbecues en tuinfeesten, ook is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor huisdieren om vrij rond te lopen. Daarnaast beschikt de woning over heel wat parkeergelegenheid voor de woning alsook een ruime inpandige garage voor twee auto’s.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Zo krijgen we toegang tot de riante en ruime leefruimtes, die door de vele ramen heel veel natuurlijke lichtinval en directe connectie met de mooi aangelegde tuin creëren. Wanneer we verder kijken komen we tot bij de volledige geïnstalleerde keuken die ons op zijn beurt meeneemt naar enerzijds de grote garage en anderzijds naar de achteringang met vestiaire kasten die leidt naar de tuin.

Verder op de eerste verdieping vinden we vijf ruime slaapkamers, een overloop met inbouwkasten, bureauruimte, twee ruime badkamers met toilet terug.

Wanneer we de tuin betreden kan je heerlijk genieten van de vergezichten op de vrije natuur, alsook van de verschillende aangelegde terrassen, waarvan één overdekt, om te genieten van de zon en/of schaduw. Ook beschikt de tuin over een ingebouwd (verwarmd) zwembad met aanpalend pool house (Voorzieningen voor sauna, infrarood zijn aanwezig.)
Bovendien beschikt de tuin ook over een ruim tuinhuis met extra verdiep en fietsenstalling.

Bijzondere kenmerken:

-Uniek uitzicht op de vrije natuur
-Rustig gelegen maar toch centrale ligging
-Tal van mogelijkheden (mogelijk tot kangoeroe woning, zelfstandige activiteit,..)
-Dubbele garage en 6 parkeerplaatsen met carport voor het huis
-Zonnepanelen
-Rolluiken over de gehele beneden verdieping
-Kelder met nutsvoorzieningen, wijnopslag en kruipruimtes


FinancieelAankoop exclusief kosten:€920.000Registratierechten (3%):€27.600Kadastraal inkomen:€1.541Raming Ereloon Notaris*:€2.831Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€951.056* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.