Heidestraat 1, 2560 Nijlen

Heidestraat 1 - 2560 Nijlen - We verkopen onze uitstekend onderhouden gezinswoning (240 m2) met ruime, zuidwestgerichte tuin in het groene Kessel. Deze woning is volledig instapklaar, energiezuinig (EPC B) en ideaal voor wie houdt van comfort, ruimte en rust.

INDELING
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiairekast en gastentoilet. Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, en aansluitend een vernieuwde keuken (2012). Praktische berging, aparte wasruimte én garage (27m2).

Tuin
Volledig aangelegde en omheinde tuin (1500m2) met terrasoverkapping. Screens houden het ook binnen koel tijdens warme dagen. Veel privacy en ruimte om te ontspannen, ideaal voor kinderen en huisdieren.

Verdiep
Vier slaapkamers (18, 16, 15 en 8,5 m²), recente badkamer (2019) met inloopdouche en een tweede apart toilet. Extra opbergruimte (20 m²), die nog kan ingericht worden als logeer- of hobbykamer, met toegang tot de zolder.

LIGGING
Rustige buurt op wandelafstand van de Kesselse Heide, het Fort van Kessel en de netedijken. Dicht bij school (1,3 km) en crèche, centrum Kessel (1,2 km), Nijlen (3,8 km) en Lier (5 km).

Extra troeven:
- EPC label B – 194 kWh/m²/jaar
- 22 zonnepanelen (op woning & tuinhuis)
- Alarminstallatie
- Vloerverwarming (gelijkvloers badkamer)
- Nieuwe condensatieketel (jan. 2025)
- Carport, tuinhuis, serre

BEZOEK PLANNEN
Interesse Plan je bezoek op 21 of 22 juni via de link:
https://calendar.app.google/aTaexyrLf9aX6P9P6
Woning beschikbaar najaar 2025 (in overleg).