Le Roylaan 24, 2520 Oelegem

Le Roylaan 24 - 2520 Oelegem - Deze prachtige instapklare villa met 3 slaapkamers is gelegen op een perceel van 700 m² in een residentiële wijk te Oelegem.Op amper 20 minuten ben je in de Antwerpse zuidrand of het centrum van Antwerpen. Gedurende de jaren werd deze villa in volume uitgebreid (uitbouw bureau 1996, bovenbouw 2006) en telkens aangepast aan de wensen en noden van de eigenaars (nieuwe keuken 2014, nieuwe elektrische verwarming 2020, nieuwe laminaat en deuren 2020, kapschuur 2020, nieuwe boiler 2022, ...). Deze villa is dan ook een echt pareltje.U bent op wandelafstand van het dorp van Oelegem (circa. 1km) en ook het Vrieselhof is op een boogscheut van de woning. Tevens bent u in 5min. aan de oprit van de E34.Het rustige karakter van deze wijk met veel groen en doodlopende straten maakt deze locatie compleet. Gelijkvloers:Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige living voorzien van een open haard (allesbrander). Dankzij de veranda geniet u van veel natuurlijk licht , alsook van een prachtig zicht op het terras en de tuin. In de aangename ruime tuin geniet u van zowel rust als van voldoende privacy. De mooie kapschuur met overdekt terras maakt het plaatje compleet. Deze werd geplaatst in 2020. De open, hyper geïnstalleerde, keuken die zich naast de living bevindt, is voorzien van alle comfort. Stoomoven, dubbele oven en inductievuur van ATAG, dampkap van NOVY, XXL vaatwasser, grote ijskast, grote diepvriezer en een op ergonomische hoogte geplaatst composieten werkblad.Aan de andere kant van de living is een bureauruimte voorzien die eveneens uitkijkt op de tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een badkamer met stoomdouche, WC en lavabomeubel; een ruime inkomhal en een garage met automatische poort en wasplaats. 1ste verdieping:De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers (17 - 16,5 - 11,1 m²) en een badkamer voorzien van bad, WC en lavabomeubel. De master bedroom van 17m² heeft een mooie halfronde raam en is recent uitgerust met ingemaakte kasten en verduisterende stores (2020). Ook de andere kamers zijn zeer ruim en kunnen genieten van veel natuurlijk licht. De deuren en de laminaat werden ook vernieuwd in 2020. Garage:Er is een inpandige garage aanwezig met ruime oprit voor en naast de woning voor meerdere auto's. Verwarming:Centrale verwarming op elektriciteit. In de leefruimte en bureau is er bijkomend ook elektrische vloerverwarming en een open haard (allesbrander) met blazer waardoor de warmte terug in de leefruimte komt. Locatie:De woning is gelegen in een rustige straat van een residentiële wijk. Het centrum van Oelegem is op wandelafstand gelegen en u heeft ook een zeer vlotte verbinding naar de E34. Beschikbaarheid:Overeen te komen met de eigenaar Extra voordelen Instapklare villa Rustige wijk 20 minuten van Antwerpen en Antwerpse zuidrandUitbreiding van de bovenverdieping in 2006Hypergeïnstalleerde keuken (2014)3 slaapkamers2 badkamers waarvan 1 met stoomdoucheNieuwe kapschuur met overdekt terras in de tuinVerisure alarmPerceel oppervlakte van 700 m²