Meulebekesteenweg 11, 8780 Oostrozebeke

Meulebekesteenweg 11 - 8780 Oostrozebeke - MAKELAARS MET AANDRANG GEVRAAGD ZICH TE ONTHOUDEN. ALLEENSTAANDE VILLA in Franse stijl, Statige oprit met op en afrit langs twee zijden bestaande uit dolomiet en kasseien, keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, dubbele garage, Overal dubbel hoogrendementsglas 1.1, aangelegde ZONGERICHTE TUIN. PRACHTIG zonnig perceel van 1800 m, Automatische zonnewering die het groot terras volledig overspant, hobbyserre. GEBRUIKSVRIENDELIJKE indeling met veel LICHTINVAL, bevat o.a inkomhal met Vestiaire, Gastentoilet in een ruimte met ingemaakte kasten en Lavabo met spiegel, living (48,5m) met open haard (komende uit Frans kasteel) met toegang naar terras &, tuin, Marmeren vloeren uit Italiaanse steengroeves, Volle houten deuren, ingerichte keuken (16,8m) met toegang naar terras &, tuin, keuken berging. Via een hand gesculpteerde majestueuze draaitrap (18 treden) gaan we naar de bovenverdieping waar we een grote nachthal hebben met toegang naar BADKAMER, 3 ruime SLAAPKAMERS en een kinderkamer, Ontmost leien dak met koperen goten. TROEVEN: - Zeer klassevolle eigendom met uitstraling - Gebouwd voor de crisis met duurzame materialen, iets wat het huis onverwoestbaar maakt. - Gezet in een traditionele zeer duurzame bouwstijl (dubbele muren met spouw) - Schitterende locatie, de zon gerichte tuin paalt aan het Vogelzangbos. - Veel Privacy KENMERKEN: K.I.: 1484 BOUWJAAR: 1967 GRONDOPP.: 1800m BEBOUWD OPP.: 140m VERWARMING: op Mazout. Ketel vernieuwd in 2004. Mazouttank van 5000 liter ELEKTRICITEIT: dubbel tarief EPC: 426 Kwh - m jaar WATER: stadswater, regenwater 10 000 liter RIOLERING: aangesloten septische put TV DISTRIBUTIE: aangesloten in de woonkamer en slaapkamer TELEFOON: aangesloten ROLLUIKEN: ja: elektrisch DETAILS: Kelderverdiep (volledig onderkelderd): - Plaats 1: 4,8m x 3,6m met waterverzachter - Plaats 2: 2,6m op 2m ingericht als wijnkelder - Plaats 3: 15,3m met verwarmingsketel op mazout (nieuw sinds 2004) - De rest is kruipkelder. Gelijkvloers: - INKOM: 16,4m - met vestiaire - gastentoilet met lavabo - ingemaakte kasten - WOONKAMER: in L vorm: 48,5m - ruime eethoek en gezellige zithoek open haard veel lichtinval - toegang en zicht op de tuin. - KEUKEN: 16,8m - met toegang naar terras &, tuin kasten in witte Formica dampkap kookplaat op elektriciteit koelkast diepvries oven spoeltafel met 2 afwasbakken en afdruip. - BIJKEUKEN: 3,35m op 2,45m voorziening voor wasmachine, droogkast en eventueel vaatwas - GARAGE: 33,4m - 6 meter breed 2 grote poorten waarvan 1 met elektrische bediening 1 verdiep: - NACHTHAL met 3 ingemaakte kasten - BADKAMER: 2 Lavabos douche ligbad toilet. - KAMER 1: 5m x 3,40m met 2 erkers - KAMER 2: 5m x 2,70m met 2 erkers - KAMER 3: 4,80m x 3,30m met 2 erkers - KAMER 4: 2,10m x 3,10m nu ingericht als bureau met 2 ingemaakte kasten - ZOLDER met toegang langs dubbele ingemaakte kast TUIN - TERRAS: Prachtig aangelegd met volledige privacy - uitstekend zongericht. Hobbyserre.