Broekstraat 60, 3660 Oudsbergen

Broekstraat 60 - 3660 Oudsbergen - RUIME VILLA MET ZWEMBAD EN HIGH END AFWERKING OP 22,19 ARE

Deze uitzonderlijke villa treffen we aan langs de Broekstraat in Opglabbeek, een landelijke en rustige locatie maar toch vlak bij het centrum gelegen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants alsook de oprit van de E314 zijn bijgevolg vlot bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is dit trouwens ook een topligging dankzij de nabijheid van tal van fiets- en wandelpaden en haar groene ligging in de Bosbeekvallei.

Dit landhuis werd oorspronkelijk gebouwd eind jaren ’80 maar onderging in 2012 een complete metamorfose. De villa werd toen namelijk volledig verbouwd met deze moderne villa als resultaat: een mooie mix van strakke, moderne elementen en warme accenten.

Enkele van de vele aanpassingen opgelijst : volledig nieuwe achterbouw, overdekte terrassen verwarmd zwembad, garage, carport, sauna, jacuzzi, gietvloeren, parketvloeren, muren, deuren, isolatie, keuken, badkamer, maatkasten, 3 dressings, toiletten, alarm met camerabewaking, design verlichting, airco’s, automatische screens en rolluiken, 34 zonnepanelen, … en ga zo maar door.ÂBovendien werd vorig jaar de volledige tuin zowel aan de voor- als achterzijde opnieuw aangelegd en werd er nog een nieuwe HR aardgasketel geïnstalleerd. Kortom, een zo goed als nieuwbouw woning met een uiterst kwalitatieve afwerking over de hele lijn !

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living opgedeeld in een tv hoek met toegang tot het terras en een zithoek met bureau. Aanpalend treffen we de hyper geïnstalleerde keuken aan die op haar beurt ook weer uitgerust is met tal van high end snufjes zoals automatische lades, design verlichting, ingebouwde airco. Uiteraard werd de keuken voorzien van zeer degelijke Miele inbouwtoestellen en werden meters aan maatwerk inbouwkasten geplaatst. Zeker dankzij de lichtrijke zitplaats met vaste tafel is deze ruimte het summum voor de keukenprins / prinses.

Voorts zijn er gelijkvloers nog een prachtige design badkamer, wasruimte, sas, een indrukwekkende inkomhal en een dressing voorzien, die laatste kan ook perfect dienst doen als slaapkamer. Bovendien is de woning ook volledig onderkelderd inclusief een inpandige garage van maar liefst meer dan 100 m².

Vanuit de inkomhal bereiken we via de mooie trap in Franse eik de eerste verdieping. Hier is een lichtrijke overloop die momenteel ingericht is als bureauruimte met vaste maatwerk bureau met kastenwand. De master bedroom is er 1 om u tegen te dankzij de meer dan 30 m² oppervlakte en natuurlijk de exclusieve “ black box dressing “ met automatische tv,… Deze verdieping heeft verder nog 2 ruime slaapkamers te bieden waarvan er 1 ook nog als dressing ingericht werd. Via het zolderluik kan u bovendien nog de zolderberging van betreden.

De compleet nieuw aangelegde en volledig omheinde tuin biedt u een zee aan ruimte om in alle rust en privacy te genieten van het overvloedige zonlicht dankzij de ideale westelijke oriëntatie. Relaxen kan u vanop 1 van de vele aangelegde terrassen, in de jacuzzi, in de sauna / solarium, aan het zwembad,… Naast de inpandige garage in de kelderverdieping werd er ook nog een ruime garage met plaats voor 2 wagens en een carport voorzien.

Enkele van de vele troeven voor u samengevat :
Rustige, landelijke ligging in de Bosbeekvallei
Absolute topafwerking over de hele lijn
Complete renovatie in 2012
Energiezuinige woning : EPC slechts 179
34 zonnepanelen nieuwe HR verwarmingsketel
Verwarmd zwembad, jacuzzi, solarium,…
Tal van maatwerk kasten en vaste meubelen ( 3 ingerichte dressings )
Alarm, automatische rolluiken, screens, airco’s, …
Prachtig perceel met nieuw aangelegde tuin op 22,19 are
Westelijke zonoriëntatie
Volledig onderkelderd
Goed onderhouden en instapklaar
Garage carport

Kortom, een exclusieve, compleet gerenoveerde eigendom met een topafwerking op een  mooie, landelijke locatie. Meer info . Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Â