Elf-Septemberlaan 37, 3660 Oudsbergen

Elf-Septemberlaan 37 - 3660 Oudsbergen - RUIME, TIJDLOZE VILLA OP 27,54 ARE OP TOPLOCATIE !

Deze tijdloze woning is gelegen langs de rustige Elf-Septemberlaan vlakbij het centrum van Opglabbeek. Bijgevolg zijn scholen, winkels, restaurants, sportterreinen,  Sentower park, … vlot bereikbaar. Maar ook voor wandel- en fietsliefhebbers is dit een ideale ligging dankzij de nabijheid van het natuurgebied de Duinengordel.

De woning werd gebouwd in 1983 en werd doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 34 zonnepanelen heeft deze woning een laag effectief verbruik. Bovendien leveren de zonnepanelen u bovenop de gratis elektriciteit ook nog eens 450 euro per 1.000 geproduceerde kWh op, en dit 5 à 6 keer per jaar.

Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte opgedeeld in een zithoek met ingebouwde gashaard en een eetplaats. In de achtergelegen veranda is het zalig vertoeven in de tussenseizoenen met een prachtig zicht op het achtergelegen groen. Aanpalend is er een goed uitgeruste keuken voorhanden. Voorts zijn er nog een inkomhal met vestiaireruimte, een gastentoilet, berging / bureau, een badkamer en een slaapkamer. Bijgevolg kan u in deze woning perfect enkel op het gelijkvloers wonen. Uw wagens kan u stallen in de ruime, inpandige garage met plaats voor 2 wagens. Deze ruimte kan eventueel zelf omgevormd worden naar een kantoor- of praktijkruimte.

De eerste verdieping is uitgerust met een overloop, een tweede badkamer, een berging, een dressing en 2 zeer ruime slaapkamers. Extra opbergruimte is er nog voorzien in de kelderverdieping die trouwens ook via de buitenzijde toegankelijk is.

De woning is gelegen op een prachtig, volledig omheind L-vormig perceel van maar liefst 27,54 are met een adembenemend zicht op het achtergelegen groen. Dankzij de zuidwestelijke zonoriëntatie kan u hier trouwens op elk moment van de dag en in alle privacy genieten van de overvloedige zon. Maar er zijn zeker ook voldoende plekjes in de schaduw aanwezig. Zo is het ook zeer gezellig zitten onder het overdekte terras van het degelijke eiken bijgebouw.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:

Prachtig zuidwestelijk georiënteerd perceel 27,54 are
Goed onderhouden en instapklaar
Creatie kantoor- / praktijkruime in de garage mogelijk
Rustige, residentiële ligging
34 zonnepanelen inclusief groenstroomcertificaten
Rolluiken screens
Dak muren geïsoleerd
Ruime kelderberging met buitentrap
Mooi eiken bijgebouw
Lichtrijke en koele woning
Gelijkvloers wonen mogelijk

Kortom, een tijdloze villa op een rustige, residentiële locatie. Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.