herentalsesteenweg 61, 2275 Poederlee

herentalsesteenweg 61 - 2275 Poederlee - Ruime villa (2001) op 2.117 m² met o.a. 4 slaapkamers en volledige onderkeldering (155m²!). Zuid-oostelijke oriëntatie. EPC: 175 kWh/m². Gloednieuwe keuken.

Deze erg ruime woning biedt naast het privaat gebruik ervan, ook de mogelijkheid voor een bijberoep/zelfstandige activiteit dankzij de centrale ligging, de bureauruimte vooraan en de erg ruime kelderruimte, voorzien van een ruime en hoge aparte inrit.

Ligging
Gelegen op een interessante invalsweg in hartje Poederlee met vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en de autosnelweg/het station.Met het openbaar vervoer, scholen en winkels op wandelafstand geniet je van een erg centrale ligging.
De woning kent een zuid-oostelijke ligging engeniet van een erg ruime oppervlakte. Bovendien loopt de tuin achteraan tot aan de Heggelaan.

Indeling
-1: volledige onderkeldering (155m²), ruime & hoge inrit. 0: inkomhal, gastentoilet, bureau, leefruimte, keuken, koele berging, wasplaats/douchekamer, garage 1: nachthal, slaapkamer 1 met dressing, slaapkamer 2 & 3, berging/4de slaapkamer, badkamer. Zolder: Grote zolderruimte (mogelijkheid inrichten). Buiten:terras (bankirai), lounge

Beschrijving
Bij het binnenkomen in de woning merk je meteen het ruimtegevoel dankzij de ruime inkomhal met o.a. apart gastentoilet en de kwalitaiteve houten trap. Hier vind je ook toegang tot de bureauruimte met ingemaakte kastenwand wat naast de ruime onderkeldering eveneens de mogelijheid biedt tot een eventueel bijberoep en/of private werkruimte. via de dubbele slagdeuren met doorzicht kom je terecht in de grote leefruimte, voorzien van ruime glaspartijen achteraan en een houtkachel. De open doorgang maakt bovendien meteen de connectie naar de gloednieuwe, volledig ingerichte vol eiken keuken met het gasvuur als eyecatcher. Het ruime eiland biedt plaats voor een bijkomende eetplek. De volledige achtergevel van de woning is ruim voorzien van glas en geeft uit op het recent aangelegde, grote terras. Verder geeft de keuken nog toegang naar de koele berging en de wasplaats/2de douchekamer. Via de wasplaats is er verbinding naar de ruime, inpandige garage, voorzien van vaste kastruimte alsook een toegang naar het terras.
Op de verdieping vind je via de ruime overloop de slaapkamers terug van respectievelijk 22, 16, 14 en 8m². De grootste slaapkamer is voorzien van een gekoppelde dressing (10m²). De 4de slaapkamer is momenteel ingericht als berging en is voorzien van een zolderluik. Deze erg ruime bergzolder biedt nog mogelijkheid tot het inrichten van extra kamers en werdzopas nog bijkomend geïsoleerd op de zoldervloerplaat. Ten slotte vind je ook nog de erg ruime (22m²!), lichtrijke badkamer terug voorzien van een luxe-ligbad, dubbele wastafel en toilet. Buiten geniet je van het recente terras en lounge, met zeer ruime tuin.

Zie jij jouw zetel hier binnenkort al staan of is dit dé woning met ideale werkruimte die je zocht Maak dan snel uw afspraak!

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.