Oude Arendonksebaan 53, 2470 Retie

Oude Arendonksebaan 53 - 2470 Retie - Uiterst energiezuinig en doorgedreven gerenoveerde laagbouwvilla in rustige Retie, nabij de Nederlandse grens en Postelse natuurgebieden. De woning van bouwjaar 1968 is recent (nl. in 2025) volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zij is o.a. voorzien van driedubbel glas, nieuw raam- en deurschrijnwerk, nieuwe HR-top gascondensatieketel, isolatie naar hedendaagse normen en volledig asbestvrij. De stijlvol afgewerkte woning biedt 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), 2 badkamers, een riante leefkelder, garagemogelijkheden aan huis en een sfeervolle patiotuin met zwembad en verschillende overdekte terras- en opslagmogelijkheden (deze tuin is evenwel nog naar eigen wensen verder aan te leggen / op te frissen).

De levensloopbestendige woning, van maar liefst 268m² bewoonbare opp., ademt moderniteit, klasse, karakter en rust. De woning beschikt over een enorme ondergrondse verdieping (met lichtinval) die nog naar believen kan worden ingericht (bijv. voor 2 of meer extra slaapkamers, hobbyruimte, opslag, etc.). De instapklare woning beschikt over een energielabel B (EPC-score van 177 kWh/m²/jaar). De laagbouwwoning is bovendien gelegen op enkele autominuten van Retie, Arendonk en Oud-Turnhout, bovenop beschikt deze over een vlotte bereikbaarheid via de E34 (verbinding Antwerpen - Eindhoven).

Gelijkvloerse verdieping - Inkomhal, leefkeuken & woon- en slaapvertrekken

De ruime inkomhal met mogelijkheid voor vestiairekast geeft toegang tot leefkeuken en woonkamer en anderzijds de nachtvertrekken. De leefkeuken is open van opzet, hoogwaardig afgewerkt en bewust verbonden met de woonkamer. Zij is voorzien van een groot, vierkanten kookeiland (schuif- en kastruimte), 2 combi-ovens (Siemens), inductiekookplaat (Bora), ijskast, diepvries en vaatwas (Siemens) en een Quooker (kokend, gekoeld en bruisend).

De aansluitende eethoek, dienst doende als centrale schakel tussen keuken en zithoek, en de grote zithoek ontvangen veel rechtstreeks daglicht via de brede, hoge raampartijen die uitgeven op de voortuin. Wasplaats en technische ruimte zijn bereikbaar via de keuken.

De woonkamer op parkettegel geniet van een rustgevende, stijlvolle atmosfeer. Plafondlijsten en dubbele deur verwijzen discreet naar het karakter van het oorspronkelijke pand.

Gelijkvloerse verdieping - Slaapkamers, badkamer & toilet

De woning is levensloopbestendig. Zij is voorzien van 3 ruime benedenslaapkamers met elektrische verduistering. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, een douche en voldoende kastruimte. Tegenover de badkamer is een afzonderlijke toiletruimte voorzien.

Kelderverdieping - leisure, hobby & opslag

De omvangrijke leefkelder, bereikbaar via een vaste trap, wordt thans gebruikt voor opslag en deels als hobbyruimte (mancave / leisure room). Deze verdieping is polyvalent inzetbaar als 2 (of meer bijkomende slaapkamers), thuiskantoor, opslag of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van een bad en douche (aansluitingen voor verwarming en sanitair (bijv. ligbad, douche, toilet) zijn aanwezig of voorzien).

Buitengebeuren - Tuin, garage & duurzaamheid

De volledig omheinde patiotuin is verder aan te leggen / op te frissen. Deze is thans voorzien van een zwembad en verschillende bijgebouwen. De woning beschikt over een eigen garage met ruimte voor een carport. Er is ook een overdekt terras aanwezig.

Bijzonderheden:

- Nagenoeg integrale renovatie 2025 ~ tijdloos, energiezuinig (label B)
- Rustige ligging nabij Postel, centrum Retie en Nederlandse grens
- Vlotte ontsluiting via E34 ~ ideaal voor woon-werkverkeer
- Overal elektrische rolluiken (ingebouwd verwerkt)
- Bewoonbare bruto-opp. van maar liefst 268m²
- CV op aardgas + HR top-ketel (Vaillant)