Brugsesteenweg 184, 8800 Roeselare

Brugsesteenweg 184 - 8800 Roeselare - Deze stijlvolle villa biedt uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden. Het pand omvat een zeer ruim gelijkvloers appartement van maar liefst 256 m², een appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, een polyvalente zaal met aparte toiletten geschikt voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit, én een ruime garage voor twee grote wagens. Bij het betreden van de woning ervaar je meteen de harmonie tussen stijl en functionaliteit. De woning straalt ruimte en comfort uit.

Het gelijkvloers werd grondig gerenoveerd en omgevormd van een restaurant naar een kwalitatieve en smaakvolle woonomgeving, afgewerkt met duurzame materialen. De ligging is een absolute troef: op een boogscheut van het centrum van Roeselare, nabij talrijke handelszaken langs de Brugsesteenweg en vlakbij het Stedelijk Ziekenhuis. Ideaal om wonen en werken te combineren of perfect geschikt als kangoeroewoning. Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime en lichtrijke inkomhal met karaktervolle glasdeuren.

Van daaruit bereik je de royale leefruimte met stijlvolle bar, gezellige zithoek met gashaard en een eetgedeelte. Verder beschikt deze verdieping over gastentoiletten, een bureauruimte, een ruime keuken, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een vestiaire en een extra toilet. Er zijn bovendien twee slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte, ruimte voor het installeren van een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Daarnaast is er een bijzonder ruime zaal met aparte sanitaire voorzieningen, ideaal om zonder ingrijpende werken in te richten als praktijkruimte, kantoor of zelfstandige activiteit. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 16 x 16 meter (exclusief veranda en dubbele garage) en beschikt over twee afzonderlijke trappen, wat het perfect mogelijk maakt om de verschillende units apart te gebruiken of te verhuren. Tot slot is de woning uitgerust met tal van comfortverhogende elementen, zoals een centraal stofzuigsysteem en airconditioning.

EPC: C. Bel gerust naar eigenaar

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1982
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 253 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 347 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 9
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 871 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee