Kapelstraat 43, 3110 Rotselaar

Villa in Rotselaar

2329 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€789.750~~

Over deze woning

Verken deze luxueuze villa in het hart van Rotselaar, met een royale 433m² aan wooncomfort. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een veelzijdige ruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht, waardoor er mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrije hal met garderobe en gastentoilet. Dit leidt naar een lichte woonkamer met ingebouwde cassette en een adembenemend uitzicht op de zuidgerichte tuin. De aangrenzende ruime keuken met eethoek, aansluitende berging/wasruimte en inpandige garage met elektrische sectionaaldeur maken het geheel compleet. Op de begane grond bevinden zich ook een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten. De eerste verdieping biedt 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en een veelzijdige ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht. De kelder en bergzolder bieden voldoende opslagruimte, terwijl de rest van de woning via een kruipkelder toegankelijk is. De prachtig aangelegde parktuin met sierlijke vijver en tuinhuis is volledig omheind en biedt privacy en veiligheid. Met extra voordelen zoals een energiezuinig EPC van 144 kWh/m²/j (label B), conforme elektriciteit, elektrische rolluiken, een regenwatersysteem met een capaciteit van 10.000 liter en zelfs een robotmaaier, biedt deze woning comfort en duurzaamheid. Gelegen in een rustige en prestigieuze buurt, is deze villa ideaal voor gezinnen. Met scholen, openbaar vervoer, supermarkten en winkels binnen handbereik en een gunstige verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314, biedt deze woning een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze droomvilla op een toplocatie!

Omschrijving van de makelaar

Kapelstraat 43 - 3110 Rotselaar - Ontdek deze weelderige villa in hartje Rotselaar, met een indrukwekkende 433m² aan ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers en een polyvalente ruimte die nog naar wens kan worden afgewerkt, biedt deze woning mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Op de begane grond betreedt u een uitnodigende inkomhal met vestiairekast en gastentoilet, gevolgd door een lichte woonkamer met inbouwcassette en een prachtig uitzicht op de zuid-gerichte tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime keuken met eetplaats, aansluitend een berging/wasplaats en een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort.

De begane grond herbergt tevens een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 2 mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een polyvalente ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht.

De kelder biedt opslagruimte, inclusief ingebouwde wijnrekken en een waterverzachter. De rest van de woning is bereikbaar via een kruipkelder, terwijl een bergzolder ook extra opslagmogelijkheden biedt.

Geniet van de prachtig aangelegde parktuin met een sierlijke vijver en een tuinhuis vanaf het mooi aangelegde, zuid-gerichte overdekte terras. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid.

Extra troeven zoals een energiezuinig EPC van 144 kWh/m²/j (label B), conforme elektriciteit, elektrische rolluiken, een regenwatersysteem met een capaciteit van 10.000 liter en zelfs een robotmaaier dragen bij aan het comfort en de duurzaamheid van deze woning.

Gelegen in een rustige en prestigieuze wijk, is deze villa ideaal voor gezinnen. Met scholen, openbaar vervoer, supermarkten en winkels binnen handbereik en een gunstige verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314, biedt deze woning een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze droomvilla op een toplocatie!