Smaragdlaan 15, 1640 Sint-Genesius-Rode

Smaragdlaan 15 - 1640 Sint-Genesius-Rode - SINT-GENESIUS-RODE

Charmevolle villa van de jaren '70 met 3 grote slaapkamers bureau gelegen op een uitstekende locatie.

De villa omvat op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal, toilet apart lavabo, bureau (10m²), gezellige living met open haard, eetkamer met veel lichtinval die toegang geeft tot het terras en cosy tuin, keuken met toegang naar een klein terrasje. Op de 1ste verdieping: nachthal met toilet apart, 3 slaapkamers (23m²/16m²/14m²), badkamer (douche, bad, dubbele lavabo), wasplaats (5m²). Op de 2de verdieping: zolder die omgevormd kan worden tot slaapkamers/speelzolder/.... De villa beschikt over een garage alsook verschillende kelders en een grote speelzaal. EPC 400 kWh/m².Elektrische keuring; in aanvraag. De woning is steeds uitstekend onderhouden. Dichtbij openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, scholen,..

Enkele troeven van de villa: nieuwe condensatie ketel (2022), architecturale elementen, rust en nog zoveel meer!

U kan deze villa al ontdekken via de virtuele rondleiding; https://360.zibber.eu/share/collection/7JpNmlogo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

SINT-GENESIUS-RODE

Charmevolle villa van de jaren '70 met 3 grote slaapkamers bureau gelegen op een uitstekende locatie.

De villa omvat op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal, toilet apart lavabo, bureau (10m²), gezellige living met open haard, eetkamer met veel lichtinval die toegang geeft tot het terras en cosy tuin, keuken met toegang naar een klein terrasje. Op de 1ste verdieping: nachthal met toilet apart, 3 slaapkamers (23m²/16m²/14m²), badkamer (douche, bad, dubbele lavabo), wasplaats (5m²). Op de 2de verdieping: zolder die omgevormd kan worden tot slaapkamers/speelzolder/.... De villa beschikt over een garage alsook verschillende kelders en een grote speelzaal. EPC 400 kWh/m².Elektrische keuring; in aanvraag. De woning is steeds uitstekend onderhouden. Dichtbij openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, scholen,..

Enkele troeven van de villa: nieuwe condensatie ketel (2022), architecturale elementen, rust en nog zoveel meer!

U kan deze villa al ontdekken via de virtuele rondleiding; https://360.zibber.eu/share/collection/7JpNmlogo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1Kelder

Garage 6,0m x 4,5m = 27,0m² ( beton )

Kelder 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( beton )

Stookkamer 2,7m x 3,2m = 8,6m² ( beton )

Polyvalente ruimte 4,7m x 8,0m = 37,6m² ( tapijt )



Gelijkvloers

Inkomhal 3,3m x 4,9m = 16,2m² ( natuursteen )

WC 1,0m x 1,3m = 1,3m² ( natuursteen )

Living 4,1m x 7,7m = 31,6m² ( natuursteen )

Eetkamer 3,7m x 4,0m = 14,8m² ( natuursteen )

Keuken 3,2m x 3,7m = 11,8m² ( natuursteen , dampkap, oven, vaatwasmachine, elektrische kookplaat )

Bureau 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( natuursteen )



Verdieping 1

Nachthal 2,6m x 3,3m = 8,6m² ( tapijt )

Nachthal 4,2m x ,8m = 3,4m² ( tapijt )

Slaapkamer 6,3m x 3,7m = 23,3m² ( tapijt )

Slaapkamer 3,4m x 4,0m = 13,5m² ( tapijt )

Slaapkamer 4,2m x 3,7m = 15,4m² ( tapijt )

Wasplaats 2,9m x 1,5m = 4,3m² ( tapijt )

Badkamer 3,1m x 2,2m = 6,7m² ( tegels , dubbele lavabo, douche, bad )



Verdieping 2

Zolder 3,2m x 4,0m = 12,8m²

Zolder 4,2m x 2,4m = 10,1m²

Zolder 3,7m x 4,2m = 15,5m²



Kelder

Garage 6,0m x 4,5m = 27,0m² ( beton )

Kelder 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( beton )

Stookkamer 2,7m x 3,2m = 8,6m² ( beton )

Polyvalente ruimte 4,7m x 8,0m = 37,6m² ( tapijt )



Gelijkvloers

Inkomhal 3,3m x 4,9m = 16,2m² ( natuursteen )

WC 1,0m x 1,3m = 1,3m² ( natuursteen )

Living 4,1m x 7,7m = 31,6m² ( natuursteen )

Eetkamer 3,7m x 4,0m = 14,8m² ( natuursteen )

Keuken 3,2m x 3,7m = 11,8m² ( natuursteen , dampkap, oven, vaatwasmachine, elektrische kookplaat )

Bureau 3,2m x 3,2m = 10,2m² ( natuursteen )



Verdieping 1

Nachthal 2,6m x 3,3m = 8,6m² ( tapijt )

Nachthal 4,2m x ,8m = 3,4m² ( tapijt )

Slaapkamer 6,3m x 3,7m = 23,3m² ( tapijt )

Slaapkamer 3,4m x 4,0m = 13,5m² ( tapijt )

Slaapkamer 4,2m x 3,7m = 15,4m² ( tapijt )

Wasplaats 2,9m x 1,5m = 4,3m² ( tapijt )

Badkamer 3,1m x 2,2m = 6,7m² ( tegels , dubbele lavabo, douche, bad )



Verdieping 2

Zolder 3,2m x 4,0m = 12,8m²

Zolder 4,2m x 2,4m = 10,1m²

Zolder 3,7m x 4,2m = 15,5m²