Berlaarbaan 198, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Berlaarbaan 198 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Uitzonderlijke kasteelvilla met gastenverblijf en siertuin met boomgaard

Het kasteel dateert van het interbellum maar werd door de jaren heen gerenoveerd. Hierbij werd gebruik gemaakt van duurzame, kwalitatieve materialen maar met het oog op behoud van de oorspronkelijke authentieke elementen. Rondom het kasteel bevinden zich prachtige siertuinen. Dit pand is enig en uniek in zijn klasse.

De villa werd opgericht door één van de eigenaars van een voormalige boom- en rozenkwekerij, dit zie je bij het betreden van het domein onmiddellijk aan de orchidee die in de smeedijzeren poort verwerkt is. In het gebouw kan je een prachtige combinatie zien van lijst- en trapgevels, loden ramen, natuursteen plinten, hoektoren, erkers en balustrades.

Indeling :


Wanneer je het domein oprijdt, krijg je onmiddellijk een 'wauw'gevoel door de prachtige oprijlaan met waterpartijen.

Via de indrukwekkende inkomhal kom je binnen in een eerste gezellige, sfeervolle leefruimte met open haard, waar je echt tot rust kan komen. De tweede leef- en eetruimte bevindt zich aan de andere zijde van het kasteel is en tevens uitgerust met een kachel. Momenteel is er een praktijkruimte met wachtruimte voorzien, met een afzonderlijke inkom, die naar wens kan worden ingericht. Aansluitend is er nog een vergaderzaal en bureauruimte met atelier. Deze laatste kan terug omgevormd worden naar dubbele garage. Op deze verdieping is er nog een bijkeuken.

Souterrain kan je de volledig uitgeruste keuken vinden die voorzien is van tal van opbergruimte. Het AGA gasfornuis kan iedere kok bekoren en is meteen ook een pronkstuk in de keuken. De eetkamer bevindt zich naast de keuken en door het lagere niveau heb je een zeer leuke beleving van de ruimte. Neem voor bij het koken, je wijn uit de naastgelegen wiijnkelder.. Op dit niveau bevindt zich de wasruimte en bergkelder.


Het kasteel beschikt over twee traphallen die je naar de hoger gelegen verdiepingen leiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bibliotheek, dressing, badkamer met lavabo en inloopdouche en een met ingemaakte kasten voorziene overloop.

De tweede verdieping is uitgerust met 4 kinderslaapkamers waarvan er 3 over een mezzanine beschikken, ingerichte badkamer en ruime overloop.

Via de achterbouw van het kasteel kan je naar het gastenverblijf/conciërgewoning. Deze beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met aanpalend sanitair en op de eerste verdieping over een leef- en slaapruimte.


De tuin van het domein is een evengrote parel als het kasteel zelf. Je hebt een eigen vijver met stijger, een tweede vijver in de tuin, appelboomgaard, verschillende zonnige terrassen en tal van groene (speel-)ruimtes. Er zijn verschillende opbergplaatsen, schuren en carports voorzien waardoor ook de buitenruimte ontzettend praktisch is.

Wat het kasteel zo bijzonder maakt, is de hoge afwerkingsgraad met oog voor detail en het authentieke karakter dat mede gecreëerd wordt door het behoud van oorspronkelijke elementen. Wat opvalt is dat de volledige woning over zeer veel glaspartijen beschikt waardoor elke ruimte met zon overgoten wordt. Deze woning is een unieke kans voor mensen die van ruimte, licht en rust houden maar toch centraal wensen te wonen èn in een one-of-a-kind domein willen vertoeven.




Omgeving :

Gesitueerd in een rustige en bruisende omgeving en dicht tegen belangrijke invalswegen zoals de E19 en R6. Openbaar vervoer op wandelafstand. Deze buurt heeft een waaier aan voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, winkels, supermarkten, speel-, sport- en recreatiefaciliteiten.