Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 145 m2.

Terug naar resultaten

Nieuwstraat 2, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Villa in Sint-Katelijne-Waver

145 m² wonen

290 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€345.000~~

Over deze woning

Beschikbaar te OLVW, SKW: een gedeeltelijk te renoveren huis met 3 slaapkamers en een garage. Gelegen in het centrum, maar toch rustig, met scholen, winkels en sportvelden op loopafstand. De verbinding met Antwerpen-Brussel is uitstekend, wat dit de perfecte plek voor een gezin maakt. Op de begane grond vind je een hal die leidt naar een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en aparte keuken. Verder bevat het een veranda en een gezellige buitenruimte met een onderhoudsvriendelijk terras en gazon, volledig omheind met hekwerk. Er is ook een inpandige garage met automatische poort en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, en een bergzolder. Het terrein is volledig omheind met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een kleine kelder voor extra opslag, toegankelijk via de keuken. Details:

- Totale perceeloppervlak: 2A90CA
- Kadastraal Inkomen: 602€
- Bruikbare vloeroppervlakte: 145m²
- Dubbele beglazing in PVC overal
- Centrale verwarming op aardgas (nieuwe ketel sinds 2015); eerder verwarmd op stookolie. - Centrale locatie met goede toegankelijkheid
- Betonnen vloer
- Ruime woonkamer met aparte keuken
- Uitbreidingsmogelijkheden (bijv. Bezoek ook onze website voor interactieve plattegronden. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Omschrijving van de makelaar

Nieuwstraat 2 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Woning met 3 SLK's en garage te SKW (OLVW).

Beschrijving:

Deze woning is rustig, doch centraal, gelegen in het landelijke OLVW.
Op wandelafstand van deze woning bevinden er zich scholen, winkels, sportterreinen,... ook de verbinding naar centrale as Antwerpen-Brussel is zeer gunstig. Kortom: de "ideale locatie" om je als gezin te vestigen!

De woning is deels te renoveren en biedt tal van (uitbreidings)mogelijkheden.

Omvattende op het gelijkvloers: een inkomhal met toegang naar de lichtvolle woonkamer met zit-en eetkamer die grenst aan en de aparte, ingerichte keuken met aangrenzend een veranda met toegang tot de gezellige buitenruimte. Verder is er nog een apart toilet en een inpandige garage met auto.poort. De buitenruimte (volledig afgesloten) is zeer onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een ruim ZW-gericht terras en een grasperk met vooraan het perceel hekwerk en een poort die het perceel afsluit.
Deze verdieping is in te delen volgens de behoeften van de koper en biedt tal van mogelijkheden.

Op de 1ste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet en een bergzolder.
Het perceel is volledig afgesloten en er is een ruime oprit goed voor het plaatsen van meerdere wagens.
Tevens is er ook een kleine inpandige kelder (ideaal als extra bergruimte) te bereiken via de keuken.
Voor een gedetailleerde indeling verwijzen wij u graag door naar de interactieve plannen op onze website.
ZEKER EEN BEZOEK WAARD!

Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke op 015/707000 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:

- totaal perceel opp. 2A90CA
- KI: 602€
- nuttige vloeroppervlakte: 145m²
- overal dubbele beglazing PVC
- CV op aardgas (nieuwe ketel sinds 2015) ervoor werd er verwarmd op stookolie.
- centrale ligging en prima bereikbaarheid
- betonnen vloer (welfsels)
- ruime leefruimte met aparte keuken
- (uitbreidings)mogelijkheden (inrichten zolder,...)
- EPC: 583 Kwh/m² - F label (renovatiepremie te krijgen bij energetische verbouwingen)

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 345.000

Type

Villa

Bewoonbaar

145 m²

Grond

290 m²

Bouwjaar

1962

Prijs/m²

€ 2.379

EPC

583 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 84.535 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 8.454/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 602

Referentie

NME5M8UWV-B1

Makelaar Code

51668 KJC

EPC Certificaat

20230615-0002918903-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →