Zwaluwenlaan 12, 3080 Tervuren

Zwaluwenlaan 12 - 3080 Tervuren - Charmante en heel rustig gelegen alleenstaande villa op een fantastische ligging: vlakbij de velden, het centrum van Moorsel, winkels, scholen,… De villa gebouwd in 1970 heeft een prachtige west georiënteerde tuin en ligt op een mooi perceel van 4a 80 ca. Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, aangename woonkamer van /- 31m² met heel veel lichtinval en open haard, ingerichte keuken (/- 5m²) met toegang tot de ruime aangename veranda (/-36m², meldingsplicht/vergunning dient nog te gebeuren door de koper). Vanuit de veranda geweldig zicht en toegang tot de west gerichte aangelegde tuin, garage voor één wagen en extra berging. 1ste verdieping: nachthal, 3 mooie slaapkamers (/- 11m², /-14m² en /-13m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, ingemaakte kasten, dubbele wastafel en toilet (/- 11,5m²). Extra info: ruime bergingskelder (/- 36m²), recente gas hoge rendement condenserende verwarmingsketel van (2022 Vaillant), waterverzachter, aanbouw leefveranda /-’92, regenwaterput van /- 1500 liter. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score, Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Zeer rustige en residentiele ligging in autoluwe straat. Totale opp /- 195m², bewoonbare oppervlakte: /- 138m² (excl. Kelder, berging en garage).