x x , 3300 Tienen

x x - 3300 Tienen - EXCLUSIEVE VILLA 2 BOUWGRONDEN IN DOODLOPENDE STRAAT

Deze energiezuinige en statige villa treffen het aan op het einde van de doodlopende Boudewijnlaan in een residentiële buurt te Bost op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het riante perceel op te delen in 3 ruime bouwpercelen zonder in te boeten aan privacy. Deze inplanting kan u bekijken via onze website Vestio.com onder downloads.

De woning werd eind jaren 50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten opleveren voor de komende 10 jaar.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.

De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.

De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 34,22 are met volwassen begroeiing,  een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.

Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:

Exclusieve villa in doodlopende straat
Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
34 zonnepanelen groenestroomcertificaten
Ruim perceel met mogelijkheid verkaveling tot 3 bouwgronden
Warmtepomp   3 airco's
Lichtrijke woning met grote raampartijen
Dak vernieuwd geïsoleerd nieuwe ramen
 Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
Zuidelijk georiënteerd perceel 34,22 are
Grote kelderberging inpandige garage

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.