Herdersstraat 14, 3700 Tongeren

Herdersstraat 14 - 3700 Tongeren - Deze prachtige en ruime villa is gelegen aan de Herdersstraat 14 in Koninksem, deelgemeente van Tongeren. Deze locatie is erg geliefd omwille van zijn rustige ligging en toch vlotte bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden zoals Hasselt, Diest, Maastricht en Luik. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

De inkomhal geeft links direct toegang tot de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Hier is er een open en rustgevend gevoel aanwezig door de natuurlijke lichtinval door de vele ramen en de open haard.

Aansluitend vinden we de volledig ingerichte keuken met uitzicht op de prachtige tuin en ingebouwd zwembad. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras.  

Gelijkvloers zijn er 2 slaapkamers terug te vinden, waarvan één momenteel dienst doet als bureauruimte.
Vervolgens is er nog een badkamer voorzien met lavabo en ligbad. Ook is er in de inkomhal nog een apart toilet.

De woning is deels onderkelderd, bestaande uit een grote opslagruimte en CV-ruimte.

Volgende werkzaamheden werden reeds gedaan: In 2008 werd een verwarmd zwembad geïnstalleerd. In 2010 werd de keuken vernieuwd. In 2011 werd de badkamer vernieuwd. In 2014 werden de ramen vervangen door PVC ramen met dubbele beglazing.   Via de oprit aan de linkerkant van de woning is er toegang tot de losstaande garage. Verder zijn er nog twee aparte bergingen en een tuinhuis achter de garage. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 16a 65ca, waardoor er zich nog een mooi gedeelte tuin met aangelegd terras bevindt achter de woning.

Indien u in het bezit bent van paarden of dieren kan optioneel een weiland mee aangekocht worden. Dit is gelegen op het einde van de doodlopende straat. Het weiland heeft een totale oppervlakte van 26a90ca.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Neem voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.