Avenue du Saule 16, 7500 Tournai

Avenue du Saule 16 - 7500 Tournai - Située dans un quartier calme à moins de cinq minutes du centre de Tournai, imposante et lumineuse villa de la fin des années 50 qui totalise plus de 400m² !

La partie jour au rez-de-chaussée (bel-étage) est composée d'un grand hall d'entrée, un séjour de 45m² avec feu ouvert, une salle-à-manger de 25m², une cuisine, une salle-de-bains et un wc séparé.
L'étage se compose quant à lui de cinq chambres, d'une salle-de-bains, d'un bureau/dressing et d'un wc séparé.
Le sous-sol comprend la totalité de la construction au sol, soit 150m² et est aménagé avec un grand garage trois voitures de 45 m², un second garage arrière, une buanderie, une chaufferie et des caves diverses.
Au total, on comptabilise donc 263m² habitables et environ 430m² totaux!

L'état général est très bon/sain mais il conviendra de rafraîchir/moderniser l'ensemble qui n'a pas encore bénéficier de rénovation depuis sa construction. Les châssis sont en partie en double vitrage PVC (récents) et d'origine en bois.
Chauffage central au mazout (le gaz de ville passe en voirie). Citerne d'eau de pluie.

La parcelle de terrain totalise presque douze ares.

A vocation essentiellement familiale ou libérale, cette maison séduira les amateurs de volume qui souhaitent habiter à proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme. La situation est également idéale, notamment pour l'autonomie des enfants et le mode "à vélo, à pied".

PEB label G - Espec : 591 kWh/m².an - Etotal : 155.383 kWh/an - Numéro : 20220707012026