Den Abt 80, 2340 Vlimmeren

Den Abt 80 - 2340 Vlimmeren - Woning in Vlimmeren op 1682m Zeer degelijke en goed onderhouden villa gelegen in een rustige verkaveling op een zuidelijk georië,nteerd perceel van ca. 1682m²,. Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, leefruimte, eetkeuken met koele berging, sasruimte met wasplaats en extra toilet, praktijkruimte met aparte inkom, dubbele garage, nachthal, 2 badkamers, 6 slaapkamers, terras en tuin.

Gelijkvloers:

Statige inkomhal op natuurstenen vloer en met marmeren trap, gastentoilet en vestiaire.
Royale leefruimte van ca. 55m², op natuurstenen vloer, met zit- en eetgedeelte en mooie haard in Franse steen. Ruime en functionele eetkeuken, uitgerust met inbouwtoestellen en aansluitend een praktische koele berging.
Sasruimte met veel ingemaakte kasten, tweede toilet, badkamer met dubbel lavabo meubel en ligbad, wasruimte met ingemaakte kasten en douche, toegang tot de grote praktijkruimte welke eveneens over een aparte zij-inkom beschikt. ideaal voor kantoor aan huis.
Grote dubbele inpandige garage met geautomatiseerde kantelpoorten, plaats voor het stallen van fietsen en toegang tot de gecompartimenteerde kelder.
Overal op het gelijkvloers (muv garage) ligt dezelfde natuurstenen vloer en is de villa voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Zeer grote nachthal met rechtstreeks toegang tot een tweede badkamer met toilet, 4 grote slaapkamers varië,rend van 15m², tot 26m², en nog eens 2 achter elkaar liggende kamers van dezelfde grootte. Op de verdieping ligt er in hoofdzaak overal vasttapijt.
Tot slot is er nog een valluik naar zolder voor extra berging.

Tuin:

Ruime omheinde tuin volledig op het zuiden gericht. Aan de achtergevel bevindt zich een groot terras van ca. 50m², welk rechtstreeks vanuit de 3 belangrijkste vertrekken bereikbaar is, leefruimte, keuken en praktijk. Het terras beschikt bovendien over 2 geautomatiseerde zonneluifels.
In de voortuin heeft men voldoende parkeergelegenheid en is het perceel afgesloten met een ijzeren hekwerk.

Bijzonderheden:
- PVC ramen met dubbele beglazing en automatische rolluiken aan achtergevel,
- alarm (bewegingssensoren en contactalarm),
- elektrische vloerverwarming op gelijkvloers en overloop,
- gemiddeld maandelijks elektriciteitsverbruik van &euro,270 (.),
- geslagen put en regenput,
- kruipkelder,
- EPC: 363 kWh - m²,.

Informatieplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg