Roekendreef 7, 2350 Vosselaar

Roekendreef 7 - 2350 Vosselaar - Residentieel gelegen villa op een prachtig perceel van 3379 m²


De villa is een residentieel gelegen landhuis op een prachtig perceel van 3379 m², gelegen in een villawijk van Vosselaar. De woning is zeer goed onderhouden en bestaat uit een inkomhal, een kantoor, een zeer ruime woonkamer, een afsluitbare verwarmde veranda, twee slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde en eventueel vierde slaapkamer en verschillende bergzolders. Buiten wordt de villa omgeven door een prachtig aangelegde grote tuin met een ruim, zonnig terras.


Locatie:
De woning is uiterst rustig en residentieel gelegen in een villawijk, net buiten het dorpscentrum van Vosselaar en nabij de verbindingsweg N12 naar Turnhout en de E34 van Antwerpen naar Eindhoven. Vosselaar is een gemeente met veel voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, horeca,… 


Omschrijving:
Begane grond:

De centrale inkomhal leidt naar verschillende ruimtes: een riante woonkamer met meerdere zithoeken. Dankzij de vele glaspartijen kun je genieten van een mooie natuurlijke lichtinval en het prachtig uitzicht op de tuin. De living is voorzien van een gezellige centrale gashaard. In de veranda voel je je in het midden van de mooie natuur. De leefruimte biedt doorgang naar het kantoor aan de voorzijde van de villa.
De keuken bevindt zich centraal en is voorzien van voldoende kastruimte, alsook een vaatwasser, twee ovens, een kookplaat, een dampkap, een koelkast en een tv. Via de keuken krijgen we toegang tot het terras en de tuin.

Verder vinden we op de begane grond een apart gastentoilet, een dubbele inpandige garage, twee badkamers en twee slaapkamers.
In de ruime garage is de Cv-installatie (op gas) ondergebracht en is aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De aparte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche in bad, een meubel met wastafel en een toilet. De 'master bedroom' aan de achterzijde van de woning biedt een mooi uitzicht over de tuin en heeft een dressing met veel luxe inbouwkasten en een badkamer met douche, toilet en bidet.


Zolderverdieping:

Via een vaste trap bereiken we de ruime en goed geïsoleerde zolderverdieping. Hier komen we via een centrale hal bij de zeer grote zolderkamer die kan dienen als slaapkamer, gastenverblijf of kantoorruimte. Verder is er nog een zeer ruime zolderberging.


Buiten:

De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met een zonnig op het zuiden georiënteerd terras, op een perceel van 3379 m². Hier is het heerlijk vertoeven in volledige rust, stilte en privacy!
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een met rolluik afgesloten carport die extra parkeergelegenheid biedt.

Optioneel kan het naastgelegen perceel van 3104 m² worden aangekocht.


Extra:

- Cv op gas- 5 Airco units- Elektrisch bediende rolluiken- Mogelijkheid tot aankopen aanpalend perceel bouwgrond- Energieprestatiecertificaat niveau C- De villa is onderzocht en asbestvrij bevonden- Modern alarmsysteem aangesloten op alarmcentrale, inbraakveilig hang- en sluitwerk- Zeer groot tuinhuis, geschikt voor opslag of als poolhouse- Tuin voorzien van geautomatiseerd sproei- en beregeningsysteem
- Satellietschotel aanwezig voor extra tv kanalen
- Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Vermelde oppervlakte conform EPC.