Hofeinde 213-a, 2350 Vosselaar

Hofeinde 213-a - 2350 Vosselaar - Villa (BJ 2023) op zuidperceel van 1850m² met topmaterialen
Deze villa op een perceel van ca 1850m² is een droomhuis voor iedereen die op zoek is naar luxe en comfort. Ze werd gebouwd in 2023 met de nieuwste technieken. Alle ruimten baden in het licht en hebben mooi uitzicht over het perceel omwille van de vele raampartijen. De eigenaar koos voor sfeervolle en degelijke afwerkingsmaterialen. Wit, donker hout, zwart staal, ... ze werden in de gehele woning doorgetrokken en stralen absolute rust uit.

Indeling:
U betreedt de inkomhal van de villa met vestiaire en gastentoilet. U wordt onmiddellijk verrast door het zicht over de leefruimte. De leefruimte is namelijk van de inkomhal gescheiden door een grote glazen wand met zwarte steellook profielen. Dit geeft onmiddellijk de speelse en doordachte indeling van deze villa weer. Achter de inkomhal betreedt u de eetplaats met zicht op de woonkamer en tuin. De keuken met zicht op de tuin is uitgerust met keramisch werkblad met marmerlook, alsook met alle moderne toestellen waaronder 2 vaatwassers, inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, stoomoven, ruime koelkast, ruime vriezer en Quooker. De vele kasten in de keuken bieden veel opbergmogelijkheden, alsook treft u een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bergplaats/achterinkom met inbouwkasten en een extra douche.

De gehele leefruimte op het gelijkvloers staat met elkaar in verbinding. Zo heeft u naast de leefkeuken met eetplaats, de gezellige zithoek dewelke mogelijkheden biedt om een extra bureel te creëren.
De trap in mortex naar de bovenverdieping vertrekt vanuit de zitruimte en komt uit op de overloop met ingebouwde kasten en wasplaats. De masterbedroom heeft een aanpalende luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dressing. Verder op deze verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers, dewelke een aparte ruime douchekamer met wastafel ter beschikking hebben. Apart toilet is eveneens aanwezig op deze verdieping.
De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap in mortex en is gemakkelijk om te vormen tot extra slaapkamers/hobbyruimte/...
Dakramen, vloerverwarming, vloer en verlichting zijn hier reeds aanwezig.

Tuin:
Buitenleven ten top! Via hoge aluminium deuren vanuit de keuken heeft u toegang tot het zuidterras met diepe tuin. Dit alles is omgeven door een mooi aangelegde tuin.

Mogelijkheid om bijgebouw te bouwen van maximum 75m2 grondoppervlakte en zadeldak.

Buitengewone kenmerken:
* Verkoop onder registratierechten, geen verkoop onder BTW
* vloerverwarming in ganse woning (kan ook koelen), warmtepomp met diepteboring
* EPB in opmaak, doelstelling E-peil: max 20
* Alarm
* 13 zonnepanelen (deze zijn geplaatst maar niet zichtbaar)
* Gordijnen en verlichting inclusief
* Domotica aanwezig voor vb. het regelen van vloerverwarming, verlichting, zonnepanelen, toegangscontrole,...
* Regenwaterput 10.000liter aangesloten op toiletten en buitenkraan (en evt wasmachines) Documenten Plan