Galgewegel 35, 8790 Waregem

Galgewegel 35 - 8790 Waregem - Biedingen vanaf 899 000 EUR worden voorgelegd.

Ontdek deze woning via een virtuele tour: https://mls.kuu.la/share/collection/7JYWyfs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Op wandelafstand van het centrum en op een boogscheut van belangrijke invalswegen bevindt zich deze prachtige villa in één van de meeste gegeerde wijken te Waregem.

Deze prachtige alleenstaande villa met 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin beschikt over verschillende faciliteiten zoals een ontspanningsruimte met bar, zwembad, tuinhuis en een zeer ruim bijgebouw (75 m2) dat kan gebruikt worden voor diverse doeleinden en afzonderlijk betreedbaar is rechts van de woning.

INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, slaapkamer 1 met aansluitend badkamer 1 (1LD), grote lichtrijke leefruimte met hyper-geïnstalleerde open keuken, bureau, wasplaats/berging, ruime garage
Verdieping: overloop met bureau en ontspanningsruimte/bar, nachthal, slaapkamer 2 met aansluitende dressing, ruime badkamer 2 (2LD), slaapkamer 3

Buiten:
- Ruime, gezellige tuin met zonnig terras.
- De tuin is volledig afgesloten, veilig voor kinderen en dieren. Zeer ruim tuinhuis.
- Polyvalent bijgebouw van 75m2

TECHNISCH:
EPC: 83 kWh/m2 (LABEL A) (CV met vloerverwarming via warmtepomp)
-> Zeer energiezuinig: verbruik van slechts <€100/maand!

EXTRA'S:
- Polyvalent bijgebouw van 75 m2 met vloerverwarming (kantoor, praktijkruimte, opslagruimte, hobbyruimte...)
- Pool-/biljarttafel & attributen
- Zwembad met verlichting (verwarmd via warmtepomp)
- Domotica
- SONOS soundsystem
- 20 zonnepanelen
- Gashaard
- ...

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouw vergund, verkaveling vergund, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen overstroming gemodelleerd (P- & G-score A)
Bruikbare oppervlakte 298 m2 (volgens EPC-attest)



Bent u op zoek naar een ruime, kwalitatieve en energiezuinige villa met zwembad te Waregem Kom dan zeker langs!