Wortegemseweg 84, 8790 Waregem

Wortegemseweg 84 - 8790 Waregem - Ruime instapklare villa nabij centrum Waregem.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be   Deze ruime woning (bouwjaar 1997) met een bewoonbare oppervlakte van 299 m² bevindt zich op een zeer goede ligging, nabij de op- en afrit van de autostrade E17 (Kortrijk-Gent). Het centrum van Waregem, met supermarkten, scholen, handelaars, horeca, winkelcentra, ... is gelegen op wandel- of fietsafstand.
INDELING Inkomhal - toilet - lichtrijke living met houthaard - keuken met ontbijthoek en toegang tot droge kelder, wasplaats/technische ruimte - bureau - 2 polyvalente ruimtes (gelijkvloerse slaapkamer, fitnessruimte,...) - dubbele garage met sectionale poort - tuinberging (voorzien van jaccuzi) 1e verdieping: nachthal - 2 slaapkamers voorzien van lavabo - 1 grote slaapkamer met toegang tot eigen dressing en badkamer (met bad, douche en dubbele lavabo) - 4e slaapkamer momenteel ingericht als dressing - badkamer met douche en lavabo - toilet - geïsoleerde zolder toegankelijk via valluik
TROEVEN 299 m² bewoonbare oppervlakte 7 kamers (waarvan 3 gelijkvloers): mogelijkheid tot slaapkamer, bureau, dressing, polyvalente ruimtes,... CV op stookolie Ramen in PVC - rolluiken - dubbel glas Volledig omheinde tuin Ideaal voor combinatie woon-werk (afzonderlijke ingang naar drie ruimtes)

Info: - EPC: label C, 229 kWh/m² - certifcaatnummer 20220222-0002550833-RES-1 - Stedenbouw: in aanvraag - Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B - De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest