Wortegemseweg 84, 8790 Waregem

Wortegemseweg 84 - 8790 Waregem - Ruime instapklare villa met kantoorruimte nabij centrum Waregem
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be   Deze woning (bouwjaar 1997) bevindt zich op een uiterst commerciële ligging, nabij de op- en afrit van de autostrade E17 (Kortrijk-Gent). Het centrum van Waregem, met supermarkten, scholen, handelaars, horeca, winkelcentra, ... is gelegen op wandel- of fietsafstand. Deze prachtige eigendom leent zich perfect om wonen en werken te combineren.  Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroep of bijberoep.
INDELING Inkomhal - toilet - lichtrijke living met houthaard - keuken met ontbijthoek en toegang tot droge kelder, wasplaats/technische ruimte. Afzonderlijke toegang tot 3 afzonderlijke burelen of praktijkruimtes - dubbele garage met sectionale poort - tuinberging (momenteel ingericht als welness met jaccuzi) 1e verdieping: nachthal - 2 slaapkamers voorzien van lavabo - 1 grote slaapkamer met toegang tot dressing en badkamer (met bad, douche en dubbele lavabo) - 4e slaapkamer momenteel ingericht als dressing - badkamer met douche en lavabo - toilet -  geïsoleerde zolder toegankelijk via valluik

TROEVEN Uiterst commerciële ligging met grote visibiliteit Ideaal voor combinatie woon-werk 7 (slaap)kamers (waarvan 3 gelijkvloers): mogelijkheid tot kantoorruimtes, burelen, wachtruimte, dressing, polyvalente ruimtes,slaapkamers,... Sectionale poort voor twee wagens en parking voor ca. 5 wagens Perfect voor zelfstandigen, vrije beroep of bijberoep.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be
Info: - EPC: label C, 229 kWh/m² - certifcaatnummer 20220222-0002550833-RES-1 - Stedenbouw: in aanvraag - Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B - De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest