Sint Jansstraat 97, 3118 Werchter

Sint Jansstraat 97 - 3118 Werchter - Interesse Plan dan zeker zelf online je bezoek in via www.copandi.be Vragen Contacteer Erik via erik@copandi.be of via 016 79 79 31.Bekijk zeker de 3D-tour van deze villa!Deze moderne villa is gelegen in de Sint-Jansstraat 97 in het centrum van Werchter. Het is een architecturaal pareltje dat een industriële look heeft. Zo werd er bijvoorbeeld gewerkt met heel wat staal en naakte betonwelfsels. Er zijn heel erg veel ramen waardoor het een erg lichtrijke woning is. Er werd voor gezorgd bij het ontwerp dat de er, ondanks de vele ramen, geen inkijk is.De villa werd gebouwd op een perceel van 11a81ca en ligt vlak naast een dokterspraktijk. De kleuterschool en lagere school liggen er schuin tegenover. Ook winkels en café's bevinden zich op wandelafstand. Zulke woning in het centrum komen zeer uitzonderlijk te koop. Mis deze kans dus niet!De woning dateert van 2005 en beschikt over 4 slaapkamers, badkamer, bureau, berging, leefruimte met keuken, 2 toiletten en kelder. Door de vele open ruimtes in de woning heb je overal een heel ruimtelijk gevoel. Door de ruime bureau op het gelijkvloers met aparte inkom langs de zijkant zou deze woning ook perfect zijn om een vrij beroep uit te oefenen.Indeling van de woningGelijkvloersWe komen de woning binnen via de voordeur in aluminium met glas en bevinden ons vervolgens direct in de grote, open en lichtrijke leefruimte (79,77m2 ). Aan de linkerzijde is er eerste de zitruimte met daarachter de eettafel. Vervolgens komen we in de ruime open keuken. Deze vormt het hart van deze ruimte en is omgeven door grote ramen met zicht op de tuin. De keuken beschikt over alle moderne comfort en heeft heel erg veel opbergruimte en werkblad.Verder is er op het gelijkvloers aan de voorkant van de woning nog een ruim bureau (25,76m2 ). Dit bureau heeft een aparte inkom langs de zijkant van de woning.Vlak naast de inkomdeur, aan de rechterzijde, is er een apart toilet en de toegang tot de kelder (43,71m2 ). Vervolgens vinden we ook nog een ruime slaapkamer op het gelijkvloers van 18,79m2 . Deze beschikt over een douche die op zijn beurt dan weer in verbinding staat met de wasplaats/berging (10,53m2 ). Ook deze berging is voorzien van een toegangsdeur aan de zijkant van de woning.VerdiepingVanuit de open leefruimte kunnen we via een stalen trap op de eerste verdieping geraken. Hier bevinden we ons in eerste instantie op een 'glazen vloer', wat een knap effect geeft. Verder zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers van respectievelijk 14,72m2 , 11,68m2 en 9,88m2 . Deze laatste is op dit moment ingericht als dressing, maar kan uiteraard terug als slaapkamer gebruikt worden. Tenslotte is er nog een apart toilet en een badkamer (7,43m2 ). Deze werd echter momenteel nog niet afgewerkt. Een groot deel van het materiaal ligt wel reeds klaarBuitenkantRond de woning werd reeds alles aangelegd. Aan de voorkant werd er onder de inkom een carport gecreëerd. Verder is er staanplaats voor gemakkelijk 4 wagens. Rondom de woning werd een pad aangelegd. Achter de woning is er een ruim terras. De tuin werd volledig omheind en achterin bevindt zich nog extra tuinberging.Bijzonderheden :- Moderne villa - Centrum Werchter - Perceel : 11a81ca - Bewoonbare opp : 244m2 - EPC : 212 kWh - Vloerverwarming