Krommelei 40, 2110 Wijnegem

Krommelei 40 - 2110 Wijnegem - Prachtige villa met binnenzwembad op een perceel van ± 910m² in Wijnegem!

Op deze rustige, doch centrale locatie in Wijnegem, bevindt zich deze prachtige woning op een mooi perceel van ± 910m².
De woning werd in 2005 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en overal elektrische gordijnen.

We betreden de woning via de garage die uitgeeft op de hal. Deze brengt ons naar de hyper-geïnstalleerde keuken die is uitgerust met een prachtig marmeren keukenblad, een wijnkast en alle nodige toestellen om te kunnen koken, hier kan u de meest heerlijke gerechten klaarmaken! Vervolgens komen we in de riante leef- en eetruimte (52m²) met veel lichtinval door de grote ramen rondom.
Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het heerlijk binnenzwembad. Deze ruimte geniet tevens van veel natuurlijk lichtinval, ontvochtigers en een leuk uitzicht alsook toegang tot de tuin.

Verder bestaat het gelijkvloers uit een ruime slaapkamer (30,5m²) met inloopdressing en toegang tot de tuin. Deze slaapkamer is bereikbaar via de twee badkamers.

De grootste badkamer (29m²) geeft een ontspannend wellness gevoel door de grootte en de aanwezigheid van de sauna. Verder bestaat deze badkamer uit een inloopdouche, een hangtoilet, een dubbele lavabo en een design bad. De tweede, kleinere badkamer, tevens bereikbaar via de zwembadruimte, is voorzien van een toilet, een enkele lavabo, een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via deze badkamer bereiken we via een trap de eerste verdieping.

De eerste verdieping omvat een gigantische slaapkamer (59m²) dewelke perfect kan worden omgevormd tot twee aparte slaapkamers en twee bergruimtes.

Verder geniet deze mooie villa van een grote, volledig aangelegde tuin met tuinberging en een terras. Deze tuin is ideaal om tijdens mooi weer een gezellige BBQ te houden! De tuin heeft een noordelijke oriëntatie, maar geniet de hele dag door van de zon.

Tot slot is er nog een oprit en een kruipkelder aanwezig.

PLUSPUNTEN:
Instapklare villa
Veel mogelijkheden
Groot perceel (± 910m²)
Zonnige, aangelegde tuin met tuinberging & terras
Binnenzwembad
Garage met oprit
Alarm
Gunstige, rustige locatie in Wijnegem
Asbestveilig

Interesse in deze mooie villa Contacteer ons gerust voor meer informatie of een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€630.000Registratierechten (3%):€18.900Kadastraal inkomen:€2.258Raming Ereloon Notaris*:€2.666Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€652.191* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.