Zeswegestraat 40, 8750 Wingene
Over deze woning
Deze unieke woning, die niet vergelijkbaar is met andere, ligt op "Zeswege", een plaats op de grens van Lichtervelde en op ongeveer 1 km van Zwevezele centrum. Dit huis ligt ook gunstig ten opzichte van het station Lichtervelde en de E-403, beide zijn slechts 5 km verderop. Het pand vereist aanzienlijke renovatiewerkzaamheden, maar ademt nog steeds de sfeer van vervlogen tijden uit. Het ruime perceel van 545 m2 is ideaal voor tuinliefhebbers, kinderen die voetbal willen spelen of huisdieren die ruimte nodig hebben om te ravotten. Binnenin is de handgemaakte trapleuning in de hal een opvallend kenmerk, net als de schouw in de woonkamer. De keuken is eenvoudig en functioneel, aangevuld met een bijkeuken/wasruimte en kelder. Een veranda, drie slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de bovenste verdieping, terwijl een ruime opbergzolder toegankelijk is via een uittrekbare trap. In termen van energieprestaties scoort het huis met een F-label, wat duidt op de noodzaak van renovaties om het label te verlagen naar een D binnen de komende vijf jaar. We kunnen een rapport leveren met details over de benodigde werkzaamheden om aan deze vereiste te voldoen. Als u denkt aan grondige energetische renovaties, of zelfs volledige herbouw van deze woning, zou u kunnen profiteren van lagere registratierechten (verlaagd van 5% naar 1%). Echter, het eindresultaat moet voldoen aan een maximum E60 energieprestatiepeil.
Omschrijving van de makelaar
Zeswegestraat 40 - 8750 Wingene - Gelegen op "Zeswege" te Zwevezele, op de grens met Lichtervelde en op ongeveer 1 km van het centrum van Zwevezele Wingene. Het station van Lichtervelde en de op en afrit van de E-403 (Voerman) ligt op een 5 tal km.
Bijzonderheden: Een woning waarvan je er geen 2 dezelfde vindt, ontdek deze woning met veel "Villa Kakelbont" allure. Deze woning komt in aanmerking voor verlaagde registratierechten, meer info op kantoor
Inkomhal met toegang naar de lichtrijke woonkamer, deze ruimte meet 4 * 8m en is voorzien van een schouw. De keuken is sober maar ruim en ligt naast de bijkeuken/wasplaats en kelder. Er is een veranda. Deze is echter wel beter af te breken om zo terug te integreren in het huis om zo het contact met de tuin te maximaliseren. Op de eerste verdieping zijn er 3 hele grote slaapkamers (respectievelijk meten ze 20 m2, 16 m2 en 12 m2) en een badkamer voorzien van een ligbad, toilet en lavabo. Met een schuiftrap bereiken we de ruime bergzolder.
Pluspunten:
Beton tussenverdieping
Boorput ringput
Drijfkracht
Goede ... dakconstructie
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatie verplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D), wij beschikken over een simulatie rapport waarbij er aangegeven wordt welke werken er dienen te gebeuren om het huis naar label D te brengen)
Wat je zeker moet weten: * verlaagde registratierechten *
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
Voor meer info bel 050703435 (Jolien/Louise)
Lees meer Verberg
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Zeswegestraat 40, 8750 Wingene
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Zeswegestraat 40, 8750 Wingene
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Wingene.
Marktcijfers in Wingene
Vergelijkbare panden te koop in Wingene
Recent verkocht in Wingene
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.