Genkerweg 39, 3690 Zutendaal

Genkerweg 39 - 3690 Zutendaal - Deze luchtige en zeer hedendaagse woning, gelegen in het mooie groene Zutendaal biedt u o.a. een luchtige en ruime leefruimte, ingerichte keuken, zonnige tuinkamer, vier mooie slaapkamers, grote bruikbare kelder en een tuin met leuk terras.
Er is een grote vrijstaande garage met automatische poort maar ook in kelder is er een inpandige garage met voorgelegen carport.
Het terrein is volledig omheind en het huis is voorzien van videofoon en alarm waardoor veiligheid gegarandeerd is.
Naar isolatienormen scoort deze woning zeer goed met een EPC-waarde van 188 kWh/m². Dit is onder andere te danken aan de degelijke isolatie, aluminiumramen met dubbele beglazing die deels voorzien zijn van screens en rolluiken. Het huis wordt verwarmd via stookolie maar er is ook airco aanwezig in de leefruimte en hoofdslaapkamer.
Deze mooie villa is gelegen in een zeer mooie straat en vlot bereikbaar ten opzichte van Genk (autostrade, ZOL,..) en Maasmechelen met zijn gekende outlet Maasmechelen Village en het natuurgebied “Connecterra”.
In de directe bosrijke omgeving kan u ook heerlijk wandelen, ideaal ook voor gezinnen met kinderen of huisdieren.

=> Gelijkvloers met open luchtige leefruimte en keuken
- Frisse inkomhal met apart gastentoilet
- L-vormige leefruimte met indirecte verlichting
- Woonkamer en keuken hebben enorm veel lichtinval en hebben zicht op de tuin
- Open moderne keuken met ruim kookeiland
- Aangebouwde zonnige tuinkamer (kan naar wens ingericht worden)
- Praktische wasplaats/berging met aanrecht met spoelbak en betegelde douche
- De woning is ook via een zij-ingang te bereiken waar zich ook een vaste kastenwand bevindt.

=> Verdieping met slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met eigen dressing compleet met ingebouwde kasten
- Grote betegelde badkamer met ligbad, toilet, twee mooie wastafels en vaste kasten
- Twee speelse kinderkamers
- Vierde slaapkamer/hobbyruimte
- De mooie trap loopt door tot de tweede verdieping waar zich nog een uiterst luchtige hobbyruimte/speelkamer of extra slaapkamer bevindt.

=> Compleet ingerichte kelder
- De woning is volledig onderkelderd met enkele praktische ruimtes.
- Toffe verwarmde bureelruimte / speelkamer
- Voorraadruimte, C.V.-ruimte en grote berging
- Inpandige garage met automatische poort en vaste kasten
- Grote carport voor deze garage

=> Mooie tuin in diverse niveaus
- Voor- en achterzijde omringd door groen
- Mooi ingesloten en betegeld terras aan de achterzijde met zonneluifel
- Aluminium overkapping met beklinkerd terras en waterpartijtje
- Hoger gelegen niveau achterin de tuin is ideaal als speelweide of ideaal voor iemand die graat tuiniert of kleinvee wenst te houden
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- Dubbele vrijstaande garage

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met gezellige zithoek, eetkamer, open keuken, tuinkamer, wasplaats/berging met douche en achterinkom;
- Eerste verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer, twee kinderkamers en vierde slaapkamer/hobbyruimte;
- Tweede verdieping: ruime speelkamer/hobby/eventuele slaapkamer;
- Volledig onderkelderd: bureelruimte, voorraadkelder, cv-ruimte, berging en inpandige grote garage;
- Carport aan voorzijde;
- Vrijstaande dubbele garage aan achterzijde.