Noordlaan 52, 3690 Zutendaal

Noordlaan 52 - 3690 Zutendaal - Deze karaktervolle exclusieve villa straalt pure elegantie uit en brengt u volledig tot rust in haar groene oase. Het is gelegen in het rustige Zutendaal, de bosrijkste gemeente, waar u eindeloos kan wandelen en fietsen door de bossen, langs beekjes en heuvels. De charmante villa bevindt zich op slechts 10 min van de "Vallei van de Kikbeekbron" en "Fietsen door de Heide". Supermarkt, bakker, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. E314 op 2km. Vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten o.a. Genk, Maasmechelen en Maastricht. Deze landelijke villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige thuis omringd door groen en voorzien van alle comfort.

INDELING
GELIJKVLOERS:
Riante inkomhal;
Lichtrijke, moderne woonkamer met gezellige gashaard en prachtige parketvloer;
Eetkamer met aansluitend de ruime veranda die beide een idyllisch uitzicht bieden op de magische tuin;
Hoogwaardige keuken met granieten werkblad voorzien van alle nodige kwalitatieve toestellen (inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, stoomoven, vaatwasmachine en koelkast);
Extra kamer (/- 16m²) in te richten naar wens (bureau, hobbyruimte, speelkamer etc.). Deze kamer kan perfect dienen als bureau/praktijkruimte, aangezien deze rechtstreeks bereikbaar is vanaf de inkomhal;
Nog een extra kamer met inbouwkasten (/- 12m²). Kan dienen als bv. berging, bureau, slaapkamer etc;
Praktische wasplaats voor wasmachine en droogkast, alsook voorzien van inloopdouche;
Gastentoilet.

1E VERDIEPING:
Master bedroom uitgerust met inbouwkasten (/- 30m²);
Ruime slaapkamer (/- 20m²) met toegang tot extra bergruimte (bv. dressing (nog in te richten));
Slaapkamer (/- 11,50m²);
Badkamer uitgerust met ligbad, lavabomeubel en toilet.

KELDER:
De woning is volledig onderkelderd (/- 150m²) en voorzien van ruime garage met automatische sectionaalpoort geschikt voor 2 wagens.
De kelder is uitgerust met een sparuimte voorzien van douche en sauna. Alsook voorzien van koelinstallatie voor een wijnkelder.

TUIN:
Een van de grote troeven van deze villa is de prachtige tuin. Hier kan u heerlijk genieten op het terras, terwijl de kinderen spelen in de grote tuin. De feeërieke tuin beschikt over verschillende openlucht- én overdekte terrassen en gezellige hoekjes.

SPECIFICATIES:
Elektrische keuring is CONFORM het AREI.
EPC C, geen renovatieverplichting.
Asbestveilig, 0 materialen
Dubbele beglazing, PVC-raamprofielen (geluiddempend)
Geen overstromingsgevoelig gebied. Perceelscore A, gebouwscore A.

Kortom, deze prachtige villa in Zutendaal is een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige en energiezuinige villa in een groene oase.

Loop met Janice mee door de woning: https://vm.tiktok.com/ZGd1v2Kwq/

Voor meer info of een bezichtiging: bel Janice op 0488 39 94 34 of 011 22 19 17.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.