Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 554 m2.

Rue Arthur Warocqué 91, 7100 La-louvière

Villa in La-louvière

554 m² wonen

5 slaapkamers

~~€750.000~~

Over deze woning

Dit vastgoedensemble in Art Deco-stijl bestaat uit een drievoudige villa met 5 slaapkamers en een kantoor van 357 m² en een volledig gelijkvloers achterhuis van 209 m², ideaal voor kantoren of een gymzaal. De totale oppervlakte bedraagt 560 m² op een perceel van 4 are 80 ca. Het voorste huis heeft een woon-/eetkamer van 68 m², een groot uitgeruste keuken, dubbele beglazing en toegang tot een tuin van 150 m². Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een grote badkamer met een Italiaanse douche. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer en een kantoor, plus extra opslagruimte. Het achterste huis is uitermate geschikt als praktijkruimte, met een grote gymzaal en meerdere kantoren. Deze woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en zal diegenen aantrekken die authentiek onroerend goed waarderen, dichtbij parken, treinstations (2 richtingen BXL) in een upscale buurt. Een echte favoriet.

Omschrijving van de makelaar

Rue Arthur Warocqué 91 - 7100 La-louvière - Ensemble immobilier de style Art-Déco comprenant une villa 3 façades - 5 Ch et 1 bureau pour 357 m² HSP et une maison AR de plein pied de 209 m² HSP bureaux salle de gymnastique soit un totale de 560 m² HSP sur 4 ares 80 ca. Maison AVT : RDC de 119 m² HS - Dégagement central de 15,30 m² avec pierres bleues - Grand living en L 3 pièces enfilade de 68 m² avec parquets (2), Fo en pierre de France, x2 vitrage (partout), plafonds moulurés - Gde cuisine super équipée/sàm de 18,20 m² avec pierres bleues, x2 bac évier, grand piano 5 becs gaz, grand four 80 cm, gd frigo, accès jardin de 150 m² - Garage - 1er étage : dégagement de 15,30 m² - 3 chambres de 19 m² -19 m² et 27 m² avec tapis plain pure laine - Gde SDB avec pierres bleues, gde baignoire, WC, x2 meuble lavabo en pierre naturelle, douche à l'italienne en galets. 2ème étage : 71,40 m² HSP - Dégagement - Chambre (4) de 16,40 m² avec pqt strat. - SDD de 1,50 m² - Dressing de 20 m² - Bureau de 13,35 m² avec parquet strat. - 2 combles - Cave 110 m² HS - Dégagement - Buanderie - Pièce chaudière gaz (2021) - 3 gdes caves - rangements - Citerne d'eau de pluie. Maison AR : RDC : 209 m² HSP avec RDC de 174 m² HS - 2 entrées/2 sorties. Espace réception, bureaux kitchenette, sanitaires de 68 m² avec carrelage - Grande salle de gym de 57,50 m² avec volume très impressionnant, espaliers d'origine (1936) - Caves de 70 m² HS - Chaudière gaz - Idéal pour médecin sportif - Kiné - Revalidation - Proche du CHU Tivoli et Jolimont. Suite ...
Cette maison a été rénové dans un goût absolu avec des matériaux de la plus haute qualité. Elle plaira un public aimant l'immobilier authentique, proche des parcs, des trains (2 gares vers BXL), dans un quartier très cossu avec un bâti étonnant (en plein quartier bourgeois). Une maison coup de coeur.