Rue du Bourgmestre Evrard 54, 5060 Arsimont

Rue du Bourgmestre Evrard 54 - 5060 Arsimont - Luxueuse et spacieuse maison décorée avec beau de goût et de convivialité et idéalement située dans un village très apprécié et à juste titre. Maison avec portail électrique qui dessert un parking pour plusieurs véhicules, un carport et un grand garage pour 2 voitures minimum. Idéale pour une profession libérale ou grande famille. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec vestiaire sur mesure, wc indépendant, buanderie aménagée, superbe cuisine équipée avec coin repas et agréable vue sur le jardin et sympathique séjour avec K7 au bois. A l’étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, différents dressing, 3 grandes chambres, 3 salles d’eau parfaitement équipées et 1 suite parentale avec salle de bain privative, sauna, bureau et différents espaces de rangement. Également de bonnes caves au sous-sol. Le tout érigé sur un magnifique terrain arboré, parfaitement bien entretenu avec serre, différentes dépendances, terrasse, piscine, un véritable coin de paradis, à l’abri des regards indiscrets. Infos utiles ; excellente toiture en tuiles avec isolation, jolie façade briques, portail motorisé, triple vitrage en alu ou double vitrage en bois avec volets, différents types de chauffage (climatisation, poêle à bois, poêle à pellet, chauffage central au mazout), compteur bi-horaire, spots intégrés, alarme, caméras, puit avec pompe, adoucisseur, … Propriété hors du commun, à découvrir sans attendre. (infos indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison entièrement rénovée avec portail, terrasse, serre, différentes dépendances, jardin, piscine, 3 chambres 1 suite parentale, et garage pour différentes véhicules∞ Façade : Maison 3 façades en briques assez jolie∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles (/- 10-15 ans) ayant toujours été bien entretenue avec isolation en laine de roche∞ Châssis : Châssis triple vitrage en aluminium (jolis coloris) à l’avant et double vitrage en bois avec volets en aluminium à l’arrière – Portail motorisé∞ Chauffage : Différents type de chauffage : chauffage électrique, climatisation (air chaud/air froid), chauffage central au mazout avec radiateurs équipés de vannes thermostatiques – chaudière de marque St Roch – Bruleur Hermann et chauffe-eau Vaillant – Différentes cheminées fonctionnelles poêle à bois et poêle à pellet∞ Installation électrique : Le contrôle de l’installation électrique a déjà été réalisé, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur bi-horaire – Spots intégrés – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Lumineuse cuisine équipée avec coin repas, très spacieuse avec une agréable vue sur le jardin, un véritable coup de cœur. Celle-ci comprend ; four, micro-ondes, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, plan de travail en granit et électro-ménagers de marque NEFF∞ Equipement de la salle de bains :Rez de chaussée : salle de bain comprenant : baignoire avec jets, meuble lavabo, 2 colonnes de rangement avec miroir, douche, sèche serviettes, wc suspendu et bidet. Egalement WC indépendant1er étage : Salle de bains avec wc, douche et 2 meubles lavabo avec miroir2ème étage : espace parental avec sauna, douche, meuble lavabo et possibilité de placer un wc broyeur si vous le désirez∞ Revêtements de sol : Carrelage de très bonne qualité pour le rez de chaussée et plancher parquet pour l’étage∞ Autres : Volets, alarme avec système de caméras, puit avec pompe (pour la piscine et l’extérieur), différentes entrées, raccordement à l’égout et adoucisseur d’eau.∞ Travaux à réaliser : Maison entièrement rénovée, il n’y a plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Maison en excellent état et entièrement remise à neuf il y a peu∞ Maison saine, fonctionnelle, bien agencée, lumineuse et joliment décorée∞ Dotée d’éléments caractère – menuiserie intérieure, mobiliers, décoration, façade, …∞ Matériaux de qualité (marbre), finitions luxueuses et bien réalisées∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir∞ Isolation très performante∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante∞ Possibilité d’extensionSUPERFICIE : 12 ares 36 caDISPONIBILITE : A déterminerR.C : 669€PEB : classe D – CU 20220810000986- 73.001 /kWh.an