Rue des Lilas 2, 5060 Auvelais

Rue des Lilas 2 - 5060 Auvelais - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très belle promotion immobilière comprenant 6 appartements de haut standing avec ascenseur dont certains sont déjà vendus ! Projet unique dans la région, en effet, très belle architecture ultra-contemporaine, excellente isolation, pompe à chaleur Vaillant panneaux photovoltaïques, citernes d’eau de pluie, résidence sécurisée par un portail motorisé avec télécommande, … Chaque appartement offre une superficie intéressante oscillant entre 127 et 135 m2, deux parkings compris dans le prix de vente, une terrasse carrelée pour tous les appartements (de 19 à 32 m2) et un jardin privatif pour ceux du rez. Le tout avec une vue exceptionnelle et une excellente orientation (sud-ouest). De plus, cuisine équipée comprise dans le prix de vente avec choix possible, possibilité également de personnaliser votre salle-de-bains, vos sols et vos portes intérieures. De nombreux atouts à découvrir sans plus tarder ! Ne trainez pas car la demande est importante. Possibilité de visiter un immeuble aux mêmes finitions afin de mieux vous projeter. Nous vous attendons avec impatience au bureau, sur place ou chez vous pour vous présenter ce très beau projet ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Très belle promotion comprenant 6 appartements de haut standing au sein d’une résidence sécurisée aux allures ultra-contemporaine et avec parkings, terrasses et jardins privatifs pour les appartements du rez∞ Façade : Façade très contemporaine en briques manganèse (noir et brun) et en crépis blanc avec isolation (12 cm pour la brique et 18 cm pour le crépis)∞ Toiture : Excellente toiture plate en EPDM avec isolation de 12 cm (PIR)∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC noir 80mm de marque Rehaut (fabrication Belge) et de teinte 9005 pour l’intérieur et l’extérieur∞ Chauffage : Chauffage central par le sol pour la totalité du logement avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant radiateur sèche-serviettes pour la salle-de-bains∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur bi-horaire – Eclairage extérieur – Eclairage à détection automatique pour les communs∞ Equipement de la cuisine : Comprise dans le prix de vente – Fournisseur (Bruyr à Velaine-Sur-Sambre et budget imposés) – Possibilité de modifier le projet en fonction de vos envies et de vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : Comprise dans le prix de vente également – Fournisseur (Induscabel) imposé mais possibilité de choisir la couleur du meuble lavabo∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec isolation des sols carrelage en totalité (choix possible)∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – 3 citernes d’eau de pluie de 10.000 litres (1 pour 2 appartements) équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ascenseur de marque Otis – Vidéophone – Portail motorisé – Panneaux photovoltaïque∞ Travaux à réaliser : Nouvelle construction, il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve en excellent état∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencé∞ Dotés d’éléments de caractère : architecture∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées∞ Isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien neuf fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : Appartement: 126,80 m2 – Terrasse: 32,38 m2DISPONIBILITE : Fin 2023PRIX : 325.000 € 12,5 % de droit d'enregistrement sur le partie terrain (10.000 €) et 21% de TVA sur la partie construction ( 315.000€) une quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètreR.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction