Rue Radache 2, 5060 Auvelais

Rue Radache 2 - 5060 Auvelais - Très belle promotion immobilière comprenant 4 habitations de type villa jumelées, situées dans un quartier résidentiel, très prisé et ce à juste titre car au calme et à la fois à quelques pas de toutes les commodités. Maisons clé sur porte à l’allure très contemporaine, extrêmement bien isolées et réalisées avec des matériaux luxueux et de qualité. Chaque habitation dispose d’un parking, d’un garage pour un ou deux véhicules, d’une terrasse et d’un agréable jardin clôturé. Les habitations comprennent également 3 ou 4 chambres, certaines un dressing ou un grenier dont on peut encore tirer profit et l’une d’elle dispose également d’une salle d’attente et d’un bureau, elle pourrait donc idéalement convenir à un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Infos utiles : 2 ou 3 façades en briques de marque Terca dans les tons beiges et noirs (joints ton sur ton), toiture plate en EPDM ou en tuiles terre cuite plates (isolation), DV en PVC noir, porte de garage sectionnelle et motorisée de marque Hormann, chauffage central au gaz de ville (chauffage par le sol pour l’entièreté de l’immeuble), chaudière Vaillant à condensation et produisant également l’eau chaude, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, précâblage pour l’alarme, maisons entièrement carrelées, raccordement direct à l’égout, citerne d’eau de pluie groupe hydrophore, ventilation double flux,… Apd 272.000 € HTVA, coup de coeur assuré ! A votre disposition pour tout renseignement ou remise de documents supplémentaires.CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Construction neuve clé sur porte (1ère occupation) comprenant 3 chambres, garage, terrasse et jardin clôturé∞ Façade : 2 façades en briques de marque Terca dans les tons beiges et noirs (joints ton sur ton) – Isolation de 12 cm de polyuréthane pour les façades – Isolation au niveau des sols, 12 cm également de mousse projetée∞ Toiture : Toiture plate en EPDM avec 14 cm d’isolation extérieure∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC noir (oscillo-battant) – Porte de garage sectionnelle et motorisée de marque Hormann∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (chauffage par le sol) – Chaudière de marque Vaillant à condensation et produisant également l’eau chaude. Chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé pour le jour de l’acte au plus tard – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Précâblage pour l’alarme∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins (tout est prévu pour mais celle-ci n'est pas comprise dans le prix affiché)∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, équipée et en partie carrelée, celle-ci comprend : une baignoire, une douche et un meuble double lavabo – 2 wc suspendus avec meuble lavabo (l’un au RDC et l’autre à l’étage)∞ Revêtements de sol : béton à chaque niveau recouvert d’un carrelage∞ Autres : Raccordement direct et individuel à l’égout – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (relié au robinet extérieur et aux wc) – Précâblage pour l’alarme – Ventilation double flux∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction∞ Travaux à réaliser : équiper la cuisine déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve (1ère occupation)∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple souhaitant acquérir du neuf, investisseur, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE HABITABLE : /- 152 m² bruts et / 124 m² netsDISPONIBILITE : A l’acteR.C : pas encore fixé car il s'agit d'une nouvelle constructionPRIX : 272.000 € – A ce prix s'ajoutent 21% de TVA 3.500 € HTVA de frais de raccordement 750 € HTVA de frais de géomètre et des frais d’acte de division (montant en attente)