Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 372 m2.

Heppensesteenweg 72, 3945 Ham

Huis in Ham

372 m² wonen

~~€749.000~~

Heppensesteenweg 72 - 3945 Ham - Goed gelegen slagerij met een commerciële ruimte (54 m²) en werkplaats met koel en vriescellen.De bijhorende woonst beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers, gezellige leefruimte en voldoende parking.

Ligging:
Gunstig gelegen op de verbindingsweg naar Heppen, nabij het centrum van Ham.

Indeling:
Slagerij met achtergelegen werkplaats en stockageruimte. Woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, dakterras, tuin met tuinberging.

Omschrijving:
Commerciële ruimte met kantoor van 54m² over de volledige gevelbreedte. Achteraan is er een omkleedruimte met sainitair voorzien voor eventueel personeel. De werkplaats beschikt over diverse toestellen die automatisch zijn gelinkt met de bureauruimte. Er zijn 2 koelcellen aanwezig en 1 diepvriesuimte. Verder beschikt de zaak nog over stockageruimte en een ingebouwde weegschaal. De aansluitende woning beschikt over een volledig ingerichte keuken met gasvuurvuur, dampkap, grote koelkast/diepvries, vaatwasser, combi oven en een gezellige ontbijthoek. De leefruimte is voorzien van een lichtkoepel en heeft indien gewenst nog een aparte eetkamer. Op de tweede verdieping treft men 4 slaapkamers aan die telkens voorzien zijn van rolluiken. Badkamer 1 beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Badkamer 2 beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Vg, Wg,Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

Bijzonderheden:
*Epc 492 kWh/m²
*Elektriciteit conform
*CV op gas
*Hoogrendementsbeglazing
*voldoende parking met plaats voor vrachtwagen
*tuinhuis met keuken van 42m²
*Automatische poort en videobewakingssysteem

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 749.000

Type

Huis

Bewoonbaar

372 m²

Bouwjaar

1987

Prijs/m²

€ 2.013

EPC

492 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 183.024 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 18.302/jaar).

Aanvullende details

Referentie

7798320200609072418

Makelaar Code

3950773

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →