Rue du Tram , 5060 Velaine

Rue du Tram - 5060 Velaine - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Promotion immobilière située dans un village très apprécié à juste titre et où les promotions immobilières ne sont pas légion, raison de plus pour nous contacter au plus vite ! Immeuble composé de 6 logements seulement (2 au rez, 2 au 1er étage et 2 duplex au 2ème étage) avec 10 places de parking aménagées (dont une PMR), terrasses et jardins pour les appartements du rez-de chaussée. Appartements comprenant de beaux espaces de vie, cuisine à équiper selon vos envies, salle-de-bains équipée et 2 chambres (sauf un 1 chambre). Idéal pour personnes plus âgées, investisseurs ou jeune couple. Copropriété neuve à personnaliser si vous le désirez, parfaitement bien isolée et qui ne sera pas très couteuse en utilisation, en effet : absence d’ascenseur, peu de logements et tous les raccordements sont indépendants. Quelques caractéristiques utiles : excellent isolation acoustique et thermique, façade en briques, toiture en tuiles de béton, chauffage central au gaz (système de tank), ventilation simple-flux, châssis double-vitrage en PVC, carrelage parquet, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore,… Nous sommes à votre disposition pour vous remettre un dossier complet ou pour vous présenter ce beau projet à votre meilleure convenance, chez nous ou chez vous! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Promotion immobilière composé de 6 logements seulement avec 10 places de parking aménagées (dont une PMR), terrasses et jardins pour les appartements du rez-de chaussée∞ Façade : Immeuble 4 façades en briques terre cuite de la marque Vandersanden « Mistral » dans les tons gris/brun clairs et de la marque Winderberger « Basia Plaza » de ton gris/brun foncé blocs Argex – Isolation de 10 cm en polyuréthane – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue∞ Toiture : Couverture en tuiles de béton noires Sneldek teintées dans la masse et garanties 30 ans – Isolation en laine minérale de 24 cm pare-vapeur – Sous-toiture souple – Charpente industrielle – Corniches et descentes en zinc∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blancs de marque Kömmerling ou similaires∞ Chauffage : Chauffage central au gaz avec citerne de gaz propane de 2.800 litres qui sera enterrée à l’arrière du bâtiment – Système de décompteur pour chaque apparemment – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant EcoTec avec échangeur à plaque et priorité sanitaire, celle-ci sera individuelle et placée dans la buanderie de chaque appartement – Thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte (plans et réception) – Compteur individuel – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant un bain en acrylique blanc avec mitigeur et pommeau de douche de marque Grohë, un meuble double-lavabo 120 cm de marque Van Marcke type Stella avec double porte mitigeur et un miroir – WC indépendant avec lave-mains∞ Revêtements de sol :∞ Autres : Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ventilation simple-flux – Parlophone – Local commun – Menuiseries intérieures : portes RF lisses et à peindre avec serrure un point∞ Extérieurs :∞ Travaux à réaliser : Nouvelle construction, vous n’aurez plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles équiper la cuisine selon vos envies et vos besoinsATOUTS :∞ Construction neuve en excellent état∞ Immeuble sain, fonctionnel et lumineux∞ Matériaux de qualité∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE :DISPONIBILITE : Ete 2024R.C : Indéterminé car nouvelle constructionPRIX : 179.000€ HTVA 21% sur la totalité (37.590€) – A ce prix s'ajoutent: 3.630 € TVAC par parking 1.960,20€ TVAC pour l'acte de base et 713,90€ TVAC pour les frais de divisionPEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an